Koffer auspacken und wohlfühlen!!

Etagenwohnung in Düsseldorf, Düsseldorf 40545

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RegNr.: 83631    (oid: 15609689)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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3D Grundriss - Koffer auspacken und wohlfühlen!!zoom
3D Grundriss - Koffer auspacken und wohlfühlen!!
Garten - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Düsseldorf
Schlafzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf
Arbeitszimmer - Etagenwohnung mit 87,00 m² in Düsseldorf zum Kaufen
Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.76% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:11
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:166 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:13.11.2019
Merkmale: - Keller
Beschreibung
In einem sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967, befindet sich diese ca. 87, 23 qm große 3-Zimmer Wohnung im erhöhten Erdgeschoss.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Die Wohnung wurde 2009 vollständig renoviert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Ein parkähnlicher Garten hinter dem Haus dient den Bewohnern zur Ruhe und Entspannung vom Alltag.
Ein eigener Keller und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss gehören zu jeder Wohnung dazu.
Eine große Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Bild dieser attraktiven Immobilie ab.

Die möblierte Wohnung war bis Ende Oktober vermietet und bot daher eine sichere Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen beliefen sich auf 20.400 € netto pro Jahr zzgl. Nebenkosten für die Mieter. Das Hausgeld beträgt derzeit 281 € pro Monat. Ein Gärtner und eine Hausverwaltung kümmern sich um das Objekt. Balkone sind seitens der Eigentümergemeinschaft in Planung, aber noch nicht beschlossen!!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 166, 3 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.
Lage
Sie leben hier in einer sehr ruhigen Umgebung im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Der Rhein, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist, lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die bekannte Luegallee können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und die Post. Genießen Sie die kleinen Restaurants und Cafés in den schicken Straßen von Düsseldorf-Oberkassel oder bummeln Sie über den kleinen Markt mit seinen vielen Obst- und Gemüseständen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 11
Adresse der Immobilie
40545  Düsseldorf / Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dörte Heinecke
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Ebertplatz 21 – 23
50668  Köln
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