Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad - viel Raum f?r Ihre Ideen!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Blankenheim (Ahr), Blankenheim (Ahr) 53945

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RegNr.: 86275    (oid: 1541679)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
900,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gemeinschaftsküche - Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad - viel Raum f?r Ihre Ideen!
Haus-Rückseite - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Blankenheim (Ahr)
Schwimmbad - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Blankenheim (Ahr)
Flur 1.OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 900,00 m² in Blankenheim (Ahr) zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.64% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:17
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 900,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf::171 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:171 kWh/(m²·a)
Stromwert:171 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:28.10.2020
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Der freistehende und 1930 sowie 1970 erweiterte Gebäudekomplex bietet inkl. der zusätzlichen 990 m² großen unbebauten Fläche zahlreiche Gestaltungsoptionen.

Das Vorderhaus von 1900 ist in drei Wohnungen zwischen drei und sechs Zimmern aufgeteilt.
Über einen Flurbereich, der u. a. zu einem Garten gestalteten Innenhof führt erreicht man die anderen beiden Objektteile, die 1930 bzw. 1970 errichtet wurden.
Ebenfalls in diesem Flur befindet sich die Sicherheitsschaltzentrale mit der in 2013 für rund 130.000 € verbauten Brandmeldeanlage, die an die Feuerwehrleitstelle gekoppelt ist.
Die jüngeren Gebäudebereiche, die auch über einen Fahrstuhl verfügen weisen insgesamt 14 Wohnungen auf. Hierbei handelt es sich überwiegend um 1-Zimmer-Apartments mit Bad, aber auch um Mehrzimmer-Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind.
Eine ehemalige Kapelle auf zwei Ebenen gehört ebenfalls zu diesem Angebot wie auch ein innenliegendes Schwimmbad samt der in 1995 modernisierten Technikanlage und einem Umkleidebereich.
Zudem gibt es eine Großküche mit Lagerkammer und Kühlraum, sowie einen geräumigen Aufenthaltsraum.

Das Gebäude ist unterkellert.

Drei Einzelgaragen befinden sich zusätzlich auf diesem Areal.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Kloster. Es eignet sich aufgrund der zahlreichen Einzelzimmer mit angrenzenden Bädern insbesondere als Herberge, Pflege- oder Altenheim. Durch Umbauten können aber auch weitere größere Wohnungen entstehen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 171 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohnen, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl

Gerne verabrede ich mit Ihnen einen freien Besichtigungstermin.
Lage
Blankenheim ist eine Gemeinde mit 17 Ortsteilen im Kreis Euskirchen mit rund 8.500 Einwohnern.
Der Ort Blankenheim selbst ist ein offizieller Erholungsort mit einer großen Historie und Sehenswürdigkeiten.
Nachbargemeinden sind Dahlem und Nettersheim. Zusätzlich grenzt Blankenheim an das Bundesland Rheinland-Pfalz.
Durch die Lage in der Eifel und die Verbindung zum Aachener Raum verfügt Blankenheim über eine gute Infrastruktur auf der einen Seite und über Naherholungsqualitäten auf der anderen Seite. Die Autobahn A1 ist nah gelegen. Kurzausflüge ins benachbarte Ausland sind problemlos gestaltbar.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 17
Adresse der Immobilie
53945  Blankenheim (Ahr) / Blankenheim (Ahr)
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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