***Wohnen an der Nikolaikirche- 3,5 Räume im 2. OG***

Appartement in Rostock 18055

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RegNr.: 119338612    (oid: 1534539)
364.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
102,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick - ***Wohnen an der Nikolaikirche- 3,5 Räume im 2. OG***zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 364.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:400,00 EUR
Provision für Käufer:4,5 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst Die Provision ist zahlbar vom Käufer, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Mieteinnahmen: 10.572,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Nutzfläche:ca. 102,00 m²
Baujahr:1906
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:171.6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.11.2020
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: Saniert
Ausstattung
Ein geräumiger Flur bietet Zugang zum Wohn-Ess-Bereich sowie zum hellen Dusch-/Wannenbad mit großem Fenster.
Die Küche, ein Kinderzimmer sowie ein offener Wohn-/Arbeitsbereich, von dem aus Sie das Schlafzimmer begehen, vervollständigt dieses junge Wohnkonzept.
Der Eigentümer hat unter liebevoller Beachtung der alten Materialien Innentüren und Dielen- Fußböden weitestgehend erhalten und aufgearbeitet.
Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und
Sanitärkeramik saniert worden.
Großzügige Keller bieten Stauraum für Fahrräder,
Roller, Dreirad, Kinderwagen usw....

Räume:
- geräumiger Flur/Diele
- offenes helles Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (Durchsgangszimmer)
- Bad mit großem Fenster, Dusche und Badewanne, Steinzeugfliesen,
- Massive Dielen und hochwertige Fliesen bilden die Bodenbeläge
- Keller
Beschreibung
Hier haben Sie eine besondere Wohnung in der östlichen Altstadt, einem der beliebtesten Wohnviertel Rostocks, gefunden.
Um 1900 erbautes, hansetypisches Mehrfamilienhaus bei der Nikolakirche bietet 4 Etagenwohnungen, die von jungen Familien mit Kindern bewohnt werden.

Diese Etagenwohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss und ist derzeit vermietet.
3 1/2 Räume sind individuell geschnitten.
Ein Keller ist vorhanden. Fahrräder und Kinderwagen finden in der alten Tordurchfaht ihren Platz.
Ein kleiner Alststadthinterhof bietet Platz zum Wäschetrocknen. Eine Sandkiste und kleiner Sitzplatz sind geplant.
Dies ist ein kinderfreundliches Haus mit nur 4 Familien.

Die Wohnung ist seit 2015 an eine junge Familie mit 1 Kind vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rostocks schöner Östlicher Altstadt. Zum Stadthafen gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Ansonsten ist Rostocks Infrastruktur voll erschlossen.... Theater, Kultur, Bildung, medizinische Versorgung, Einkaufen...Nicht zu vergessen - die Ostsee! Erreichbar in ca. 20 Autominuten bzw. mit Bus oder Bahn.
Die A19 bzw. A20 ist nur 10 min entfernt, hierüber erreicht man Berlin und Hamburg in je ca. 2 h, den Flughafen Rostock Laage in ca. 20 min.
Sonstiges
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Am Wendländer Schilde 10
18055  Rostock
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Dirk Dömeland

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location Carl-Hinstorff-Weg 50
18055 Rostock

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location Am Pingelsteich 1
18198 Kritzmow

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Frau Birgit Müller
Satower Straße 8
18236  Kröpelin
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