***Am Schraberg - clevere Kapitalanlage oder für den Eigennutzer!***

Etagenwohnung in Herdecke, Herdecke 58313

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RegNr.: 42440103-00782    (oid: 15253067)
52.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
44,51 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ***Am Schraberg - clevere Kapitalanlage oder für den Eigennutzer!***
Aussicht - Loggia mit südöstlicher Ausrichtung - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herdecke
Ansicht - Einbauküche / Küchennische - 2 Zimmer Etagenwohnung in Herdecke
Ansicht - Duschbad - Etagenwohnung mit 44,51 m² in Herdecke zum Kaufen
Foto -
Kennwert Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 52.500,00 EUR
Betriebskosten:224,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.179,51 EUR
Mieteinnahmen: ist: 3.720,00 EUR/Jahr
soll: 3.720,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Anzahl Logia:1
Wohnfläche:ca. 44,51 m²
Baujahr:1974
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:101,20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:08.05.2028
EPass Austellungsdatum:09.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.03.2019
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- Wohnanlage (ca. 1974) <BR />- Zweizimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küchennische (Einbauküche optional zu erwerben), Duschbad (innenliegend, ca. 2001 saniert), Loggia (ca. 4 m², südöstliche Ausrichtung), PKW-Stellplatz, Kellerraum
- Innenausbau (ca. 2001)
- Fenster (ca. 2001, Kunststoff-Doppelverglasung, elektrische Rollläden)
- Elektrik (Kippschalter + FI)
- Fassade + Dämmung (ca. 2015)
- Personenaufzug
Beschreibung
***Ideale Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die kein großes Raumangebot benötigen!***

***Derzeit noch vermietet und wird zum 31.05.2019 freigezogen.*** <BR />
Die gepflegte Zweizimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage, welche ca. 1974 erbaut wurde und sich in Herdecke-Schraberg befindet. <BR />Die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchennische (die Einbauküche kann optional erworben werden), ein innenliegendes Duschbad (ca. 2001 saniert) und eine großzügige Loggia mit südöstlicher Ausrichtung.
Zu dem Angebot gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang bzw. Personenaufzug in der Wohnanlage befindet.
Im Hausgeld i. H. v. "224, 00 EUR" sind alle üblichen Betriebskosten (Rücklagenbildung, Heizung und Warmwasser etc.) inkludiert.
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Nettorendite: 7.09
Adresse der Immobilie
58313  Herdecke / Herdecke
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Maurice Menke
Postbank Immobilien GmbH
Hiltropwall 4-12
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