***Großzügig wohnen und arbeiten - Halle und Wohnhaus im Gewerbegebiet Oftersheim***

Halle in Oftersheim 68723

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RegNr.: KF50994    (oid: 15250646)
820.000,00 EUR
Kaufpreis
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Ansicht Gewerbe und Wohnhaus rechts - ***Großzügig wohnen und arbeiten - Halle und Wohnhaus im Gewerbegebiet Oftersheim***zoom
  • Ansicht Gewerbe und Wohnhaus rechts - ***Großzügig wohnen und arbeiten - Halle und Wohnhaus im Gewerbegebiet Oftersheim***
  • Ansicht Wohnhaus und Gewerbe links - Halle zum Kaufen in Oftersheim
  • Einfahrt zwischen Wohnhaus und Halle - Halle in Oftersheim
  • Ausstellungsraum - Halle in Oftersheim zum Kaufen
  • Ausstellungsraum -
  • Büro -
  • Halle - teilweise abgetrennt -
  • Halle mit Toilette und Zugang Büro -
  • große Diele EG -
  • Wohn-/Esszimmer -
  • Küche mit Zugang zur Terrasse EG -
  • Verbindungstreppe EG/UG -
  • Flur UG -
  • Garten -
  • Ansicht Rückseite Wohnhaus -
  • große überdachte Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 820.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % incl. MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.030,00 m²
Gesamtgröße:ca. 493,00 m²
Nutzfläche:ca. 293,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:141.20 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:15.03.2019
Ausstattung
- Halle und Wohnhaus im Gewerbegebiet Oftersheim "Röhlich 1. und 2. Teil".
- Baujahr 1978
- Grundstücksgröße ca. 1030 qm
- Halle ca. 293 qm (aktuell unterteilt in Verkaufs-/Ausstellungsraum, Büro, Lagerraum, Toilette und Hallenfläche) - teilweise beheizt
- Haus ca. 200 qm (kann laut Bebauungsplan aufgestockt werden)
- 3 Garagen (Sprintergeeignet)
- mehrere Außenstellplätze
- Heizung ca. 2006 erneuert
- seitliche Dämmung am Haus und Fassade gestrichen sowie in einigen Räumen Innenwand Dämmung ca. 2013/14



- Energieausweis liegt vor Energiebedarfskennwert 141, 2 kWh Effizienzwert E
Beschreibung
Zum Verkauf im Gewerbegebiet Oftersheim steht dieses ca. 1030 qm große Grundstück, welches mit einer Halle (ca. 300 qm) und einem Wohnhaus (ca. 200 qm Wohnfläche) sowie mehreren Garagen bebaut ist und auch noch Stellplätze bietet.

Die Halle ist durch Trockenbauwände derzeit im vorderen Bereich unterteilt in ein Ladengeschäft/Ausstellungsraum, einen kleinen Lagerraum und ein Büro. (Dieser Teil ist beheizt).
Der große hintere Teil der Halle ist mit einer Toilette ausgestattet, bietet seitlich zwei Zugänge (einmal mit großem Tor/einmal eine Tür) und einen weiteren abgegrenzten Raum. Dieser Teil der Halle ist unbeheizt.

Das derzeitige Wohnhaus bietet Ihnen im EG einen Eingangsbereich mit TL-Gäste-WC, eine große Diele, zwei Schlafräume, ein TL-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten sowie den innenliegenden Treppenabgang zum UG. Hier finden Sie ebenfalls einen geräumigen Flur, zwei weitere Schlafräume, die Waschküche mit Toilette und Waschbecken, zwei Kellerräume und einen großen Hobbyraum. Das Haus ist überwiegend mit Teppichboden und Holzdecken ausgestattet.
Die Ölheizung und der Öltank befinden sich im UG. (Heizung 2006 erneuert)

WICHTIG: Da sich das Objekt in einem reinen Gewerbegebiet befindet, ist die Nutzung des Wohnhauses nur für den Gewerbetreibenden und/oder dessen Angestellte/Mitarbeiter möglich. Selbstverständlich können Sie es auch ausschließlich als Gewerbegebäude nutzen. Das Haus kann laut Bebauungsplan noch aufgestockt werden.

Lage
Gewerbegebiet "Röhlich 1. und 2. Teil" Oftersheim
Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg mit etwa 11.500 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, einem Ballungsraum mit 2, 4 Millionen Einwohnern. Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt.Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die Oftersheimer Bürger die Innenstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen im Nordosten Plankstadt, im Osten Heidelberg, im Südosten Sandhausen und eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie im Süden Hockenheim an das Gemeindegebiet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen Jemand der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.




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Adresse der Immobilie
68723  Oftersheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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