Rarität! Beindruckendes Gewerbe - Renditeobjekt im Pintsch-Viertel!

Wohn- & Geschäftshaus in Fürstenwalde/Spree, Fürstenwalde/Spree 15517

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RegNr.: 81745    (oid: 15247268)
1.300.000,00 EUR
Kaufpreis
2.270,00 m²
Wohnfläche ca.
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2.OG - Rarität! Beindruckendes Gewerbe - Renditeobjekt im Pintsch-Viertel!
Ansicht - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Fürstenwalde/Spree
Ansicht - Wohn- & Geschäftshaus in Fürstenwalde/Spree
2. OG - Wohn- & Geschäftshaus mit 2.270,00 m² in Fürstenwalde/Spree zum Kaufen
2. OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.300.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:1.135,00 EUR
Provision für Käufer:6.96% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 2.270,00 m²
Nutzfläche:ca. 2.270,00 m²
Baujahr:1905
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:89.2 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:89.2 kWh/(m²·a)
Stromwert:21.6 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:16.07.2020
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Fantastische Gelegenheit im Pintsch-Viertel! Sie suchen ein Gewerbe- und Rendite-Objekt oder einen Firmensitz?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Durch die Nähe zu Berlin (nur 50 min bis zum Hauptbahnhof) ist von einer guten Wertsteigerung auszugehen. Der Bahnhof Fürstenwalde ist nur 300 Meter
entfernt.
Dieses einzigartige um 1905 erbaute Gebäudeensemble bietet Platz auf einer Größe von 2270m² Nutzfläche. Jede Etage im Haupthaus besitzt eine eigene Gastherme. Die Gewerbeeinheiten wurden bei jedem Mieterwechsel saniert und modernisiert.
Die Nettokaltmiete beträgt im Jahr € 77.000, 00

Vermietet:

Haupthaus:
- Fitnessstudio: 385m²
- Tanzschule: 400m²
- KFZ-Werkstatt: 551m²
- Discothek: 449m²
- Bürogemeinschaft: 260m²
- Keller: 100m²

Zwischenbau: Lagerhalle 150m²

Hinterhaus:
- Büro mit 65m², Wohnung mit 65m² (2 Zimmer, Küche, Bad), Lager mit 130m², Lager mit 70m²

Parkplätze: 300m²

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 89, 20 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Gebäudeart: Gewerbe;
Ausweistyp: Energieverbrauchsbasiert; Energieträger: Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! André Kaluza, ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Fürstenwalde/Spree ist die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree im Osten des Landes Brandenburg, unweit der Bundeshauptstadt und liegt nördlich des Zentrums der Stadt 15517 Fürstenwalde / Spree. Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum. In angrenzenden Seitenstraßen befinden sich überwiegend Wohngebäude sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist ca. 300 Meter vom Objekt entfernt und zu Fuß zu erreichen.

Das Pitsch-Viertel ist einer von drei Stadtteilen der Stadt Fürstenwalde/Spree. Kennzeichnend für den Stadtteil sind seine Großwohngebiete aus unterschiedlichen Zeitepochen, welche vornehmlich für die Arbeiter in den Industrieunternehmen gebaut wurden. Als Initialzündung für die großflächige Besiedlung kann die 1872 im Westen des späteren Stadtteils erfolgte Ansiedlung der Firma Pintsch angesehen werden.
Adresse der Immobilie
15517  Fürstenwalde / Spree / Fürstenwalde/Spree
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin






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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
André Kaluza
Zimmerstraße 19
10969  Berlin
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