Räume werden grösser, wenn Sie sie mit Ihren Ideen füllen. Neubau. 2 Hälften nur gemeinsam kaufbar.

Zweifamilienhaus in Königstein im Taunus / Schneidhain, Rhein-Main Gebiet 61462

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RegNr.: 0491    (oid: 15247034)
525.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Strassenseite abends - Räume werden grösser, wenn Sie sie mit Ihren Ideen füllen. Neubau. 2 Hälften nur gemeinsam kaufbar.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen



Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
Preis je m²:2.768,52 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 310,00 m²
Gesamtgröße:ca. 163,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:25.03.2019
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Neubau
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain

und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel

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Beschreibung
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem Grundstück in Königstein im Taunus / Schneidhain, (621 m²) bauen wir diese zwei Haushälften ( je 108 m²) mit NUTZ !!!Keller auf einer Fläche von je 310 m². Abrissgrundstück.

DAS OBJEKT KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN.
D.H. nur beide Hälften zusammen sind erwerbbar !!!

Abriss Kosten trägt Käufer.

Dies ist 2 x ein Effizienzhaus 55, verfügt über Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. 3 fach Glas und daher ist das Haus auch 2 x KFW gefördert, mit je 100.000, --EUR !!!!!

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² Fläche, mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine schöne Küche (10m²), ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (13 m²) und ein schönes Bad.
Das Elternschlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.
Alle Zimmer und auch das Bad sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und daher sehr angenehm hell.

- 2 x Effizienzhaus 55
- d.h. 2 x KFW- gefördert mit 100.000, --EUR
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit 2 x Wärmerückgewinnung,
- 2 x malervorbereitet
- Außenmaße: je ca. 6, 2 x 10, 8 m;
- Dach: Walmdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. 2 x Nutz !!!-Keller
- inkl. Grundstück


d.h. 525.000, --EUR pro Hälfte.

Gesamtpreis=1.050.000, --EUR

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
NUR GEMEINSAM KAUFBAR !

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im hessischen Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.
Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraßen 8 und 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 an der Anschlussstelle Frankfurt-Höchst, die A 661 an der Anschlussstelle Oberursel und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). Die verkehrsgünstige Lage beschert Königstein auch regelmäßig morgens und abends im Berufsverkehr lange Staus vor dem Kreisel. Der Kreisverkehr wurde dafür mit Lichtzeichenanlagen und anderen baulichen Maßnahmen bis Januar 2007 zu „neuen Höchstleistungen“ gebracht, die Ampeln wurden nach einiger Zeit aber stillgelegt, da sie den Verkehrsfluss eher behindern. Lange Zeit wurde die Fortführung der vierspurigen Bundesstraße 8 vom derzeitigen Ausbauende bei Kelkheim-Hornau um Königstein herum bis zum Eselheck kontrovers diskutiert. Mit der Entscheidung des Regierungspräsidenten gegen den Ausbau wurde diese Planung Ende 2009 endgültig beendet.

Der nächste Flughafen ist der internationale Flughafen Frankfurt.

Die Linie RB 12 der Königsteiner Bahn verbindet über den in der Kernstadt befindlichen Endbahnhof Königstein sowie den Bahnhof in Schneidhain, Königstein in 40 Minuten mit dem Frankfurter Hauptbahnhof. Diese Linie verkehrt an Werktagen alle 30 Minuten. Weitere Anbindungen mit Frankfurt bestehen über die S-Bahn-Stationen Kronberg (S4) sowie Bad Soden (S3). Somit besteht eine gute Anbindung an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Kronberg ist mit der Buslinie 85 (alle 30 Minuten) oder der Linie 261 (alle 15 bis 30 Minuten) in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Linie 261 führt über Kronberg hinaus, über Oberursel (S5) zur Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe (S5). Der Bahnhof von Bad Soden kann alle 30 Minuten durch die Linie 253 in 15 Minuten erreicht werden. Diese Linie stellt eine wichtige Achse zwischen Höchst, Main-Taunus-Zentrum und Königstein her. Mit dem Fahrplanwechsel 2009 entfielen zwei Stadtbuslinien, die regelmäßig Mammolshain und Schneidhain mit der Königsteiner Innenstadt verbunden haben. Dafür wurde der Stadtbus 84 eingeführt, der Falkenstein über Königstein Stadtmitte mit dem Bahnhof verbindet. Dieser Bus fährt fünf neue Busstationen an, die sich südlich des Bahnhofes befinden. Königstein ist auch Startpunkt für regionale Busverbindungen, zum Beispiel der Linie 223 nach Idstein.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
2.00 km bis zum Bahnhof
1.00 km bis zum Zentrum
0.50 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
61462  Königstein im Taunus / Schneidhain / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dr. Stefan Flach

tele +49 6174 293376
location Schneidhainer Straße 13b
61462 Königstein

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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