Helle, moderne Büro- und Praxisräume in zentraler Lage

Büro, Praxis in Bersenbrück 49593

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RegNr.: 072019    (oid: 1524004)
950,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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P1180975 - Helle, moderne Büro- und Praxisräume in zentraler Lagezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 950,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Provision für Mieter:1.904,00 2 Monatsmieten "kalt" zzgl. 19 % MwSt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bersenbrück bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:2009
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:94.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppichboden, Teppich
Stand vom:20.09.2019
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
- DV-Verkablung
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
Eckdaten / Ausstattung:

Büro-/Praxisfläche
Baujahr des Gebäudes: 2009
Lage: 1. Obergeschoss
Fahrstuhl: Personenaufzug

5 Büroräume zzgl. Nebenräume
Fläche: ca. 125 qm
Kaltmiete: € 800, 00
NKVZ: € 150, 00 (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
Warmmiete: € 950, 00

Energie/Versorgung: Fernwärme / Zentralheizung
EDV-Verkabelung
DSL-Anschluss
Fußboden: Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster

Vermietung: frei - per sofort

Courtage: € 1.904, 00 incl. 19 % MwSt (2 Monatsmieten „kalt“)
Beschreibung
In zentraler Lage von Bersenbrück befinden sich auf ca. 125 qm fünf Büros mit Nebenräumen, die teilweise mit zwei Arbeitsplätzen belegt werden können, eine Toilette und eine kleine Teeküche.

Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines modern, gemischt genutzten Gebäudes. Der Zugang zu den Räumen kann über einen Personenaufzug barrierefrei erfolgen. Zu den Nachbarn gehören eine Steuerberatungskanzlei und mehrere Wohnungen.

Parkplätze zur Mitbenutzung sind im Innenhof vorhanden, sowie öffentliche Parkplätze sind an der Straße zu finden. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an den Straßenverkehr sowie auch an den Bahnverkehr (Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt).

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedenste Einzelhändler, Banken sowie Behörden und Ämter.
Lage
Bersenbrück ist eine Stadt an der Hase und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Bersenbrück im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist in 7 Ortsteile gegliedert und es leben rd. 8.500 Einwohner in der Stadt, die zwischen den Ankumer Höhen und den Dammer Bergen liegt. Bersenbrück ist seit 1956 Stadt. Die Samtgemeinde besteht aus den sieben Mitgliedsgemeinden Bersenbrück, Ankum, Alfhausen, Eggermühlen, Gehrde, Kettenkamp und Rieste und ist die größte Samtgemeinde in Niedersachsen.

Bersenbrück liegt an den Bundesstraßen B 214 und B 68. Die Anschlussstellen der BAB A 1 sind über die Anschlussstellen Holdorf und Neuenkirchen-Vörden schnell zu erreichen. Der Bahnhof Bersenbrück wird über die Bahnstrecke Wilhelmshaven – Osnabrück im Stundentakt bedient und ist dadurch an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Im näheren Umfeld finden Sie alles, was Sie für Ihre Familie täglich brauchen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, ein Einzelhandelsangebot sowohl des alltäglichen wie des mittelfristigen Bedarfs. Kurze Wege zwischen Arbeit, Wohnen, Einkaufen sowie dem Bildungs-, Sport- und Kulturangebot schaffen dem Bürger im Alltag den Raum und die Zeit, die Lebensqualität ausmacht.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Sonstiges
Wirtschaft:

Dynamisch und erfolgreich, so präsentiert sich der Wirtschaftsraum der Samtgemeinde Bersenbrück heute. Ein breiter Branchenmix macht den Wirtschafts- und Arbeitsmarkt weniger krisenanfällig als andere Regionen. In über 1.000 Unternehmen arbeiten knapp 8.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Der bekannte Niedersachsenpark ist dabei nicht nur das größte der insgesamt zehn Industrie- und Gewerbegebiete in der Samtgemeinde sondern auch das größte seiner Art in Niedersachsen überhaupt. Hier haben sich mittlerweile namhafte Unternehmen wie Adidas, PSA Peugeot/Citroen oder die Firma Grimme angesiedelt.

Tourismus:

Die Samtgemeinde Bersenbrück ist eine boomende Tourismusregion. Sie bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, wie Wassersport, Bogenschießen, Golf, Wandern, Radfahren, Reiten etc. Eine bedeutende touristische Destination ist dabei der Alfsee mit mehr als 250.000 Übernachtungen jährlich u. einem breiten Spektrum an attraktiven Angeboten.
Auch die Kultur spielt in der Samtgemeinde eine tragende Rolle. Viele Baudenkmäler und weitere sakrale Bauten laden zum Besuch und zur Besichtigung ein.
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Adresse der Immobilie
Lindenstraße 3
49593  Bersenbrück
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Heinrich Küthe
HK Immobilien-Verwaltung-Beratung
Hackmanns Boll 4
49577  Ankum
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