attraktive Stadtrand-ETW mit Balkon - auf Wunsch Garage - Barrierefreiheit möglich (IP V 3 FR 82)

3.5 Zimmerwohnung in Hagen, Hohenlimburg/Reh 58119

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RegNr.: IPV3FR82e    (oid: 15188417)
120.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
82,50 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon mit Weitblick - attraktive Stadtrand-ETW mit Balkon - auf Wunsch Garage - Barrierefreiheit möglich (IP V 3 FR 82)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:289,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % vom Kaufpreis - Käuferprovision inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 82,50 m²
Baujahr:1971
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:129 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:01.08.2028
EPass Austellungsdatum:18.11.2013
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:10.05.2019
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
Süd-Westen Ausrichtung
Barierefreier Zugang gegebenenfalls möglich
Fahrstuhl
NEUE Isoverglasung (auf der EG-Seite abschließbar)
Rollläden (auf der EG-Seite elektrisch und zeitgesteuert)
Eigene Wasseruhr
helle, pflegeleichte Fliesen (großformat / diagonal verlegt)
praktische, Platz sparende Schiebetüren


**RAUMAUFTEILUNG**
1 sonniger Balkon/Loggia (nach Absprache inkl. große Markise)
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Esszimmer
1 Diele
2 Flure
1 Bad mit Wanne
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
1 Keller
1 Trockenraum
1 Fahrradkeller
1 Einzelgarage
Beschreibung
OBJEKT Nr.: **** IP V 3 FR 82 ****

Mehrfamilienhaus / Massivbauweise

ETW=120.000, - EUR auf Kaufgrundstück (KEIN ERBPACHT!) inkl. 1 Einzelgarage
ca. 82, 5 m²
3, 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (Loggia)
EG (Eingangsseitig) und 1. OG (Balkonseitig)

!!!!!! NUR 289, - EUR Hausgeld inkl. Heizung, Nebenkosten, Verwaltung, Rücklagen (z.Zt. 79, 93 EUR), … !!!!!!

weitere ähnliche Angebote finden Sie auf http://www.immopoint.info

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 27.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1971

---------------

****
WICHTIG: BEI TELEFONISCHEN ANFRAGEN BITTE DIE OBJEKTNUMMER ANGEBEN!!!
**** IP V 3 FR 82 ****

Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé zu.

Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht von 4, 76 % (AKTION bis 1. Mai 2019=3, 57 %) vom Kaufpreis bei notariellem Vertrag!!! Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***
** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Mehrfamilienhaus / Massivbauweise

ETW=120.000, - EUR auf Kaufgrundstück (KEIN ERBPACHT!) inkl. 1 Einzelgarage
ca. 82, 5 m²
3, 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (Loggia)
EG (Eingangsseitig) und 1. OG (Balkonseitig)

!!!!!! NUR 289, - EUR Hausgeld inkl. Heizung, Nebenkosten, Verwaltung, Rücklagen (z.Zt. 79, 93 EUR), … !!!!!!

* DAS HAUS:
Das gepflegte, große Mehrfamilienhaus wird stetig für Sie schön gehalten und aus dem gut gefüllten Rücklagentopf saniert. Hier Kaufen Sie eine gute Substanz ohne Sanierungsstau.

* DIE WOHNUNG:
Dieses sehr schicke Objekt befindet sich auf Grund der Hanglage im EG bzw. 1 OG des Hauses. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, sowie die niedrigen Nebenkosten inkl. Heizung, Rücklagen und Hausverwaltung!!!

Die Wohnung bietet einen eindrucksvollen, unverbaubaren Weitblick ins Elseyer Tal. Im Haus trifft sich möglicher, barrierefreier Komfort und Behaglichkeit. Hier fühlen sich Singles, Pärchen und auch Familien wohl.

Sämtliche Wohn- sowie Schlafräume wurden mit pflegeleichten, diagonal verlegten 40 x 40 Bodenfliesen ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet und haben teils abschließbare NEUE Iso-Fenster inkl. Rollläden (partiell sogar elektr. & zeitgesteuert).
Einige Räumen verfügen über sehr praktische, Platz sparende Schiebetüren und Deckenspots.

Die Küche kann man mit dem Esszimmer zusammenlegen um mehr Platz zu erhalten und den Raum offener zu gestalten.
Ihr großes Wohnzimmer ist hell und wohnfreundlich geschnitten.
Von hier gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Loggia.
Das Schlafzimmer bietet sogar 2 großen 5-Türrer Schränken Platz.
Ein weiterer Raum kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein exklusives Waschbecken und WC.
Zusätzlich bietet diese schöne Wohnung ein separates, neuwertiges Gäste-WC.

* PARKEN:
Für Ihren PKW steht eine Einzel-Garage inkl. Strom zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkplätze finden Sie am Haus.

WICHTIG:
Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen. PDF ANHANG=MUSTERSCHREIBEN - VERZICHT auf das 14-tägige Widerrufsrecht
Lage
Das Haus befindet sich in guter, verkehrsberuhigter (30er-Zone) Wohnlage in Hohenlimburg/Reh.

Gute Busverbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.

Schule sowie Kindergarten liegen in fußäufiger Reichweite.

Gute Autobahnanbindung zur A 46 in Richtung Hagen und Iserlohn.
Sonstiges
05.18
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de


Entfernungen / Ausblick:
0.05 km bis zum Bus
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58119  Hagen / Hohenlimburg/Reh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Podworski
ImmoPoint-Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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