Repräsentative Praxis, Büroräume in Gerichtsnähe ( IP V 1 K 125)

Büro, Praxis in Iserlohn, Zentrum/Wermingsen 58636

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RegNr.: IPV1K125c    (oid: 15188413)
150.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
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Raum 1 - Bild 2 - Repräsentative Praxis, Büroräume in Gerichtsnähe ( IP V 1 K 125)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:245,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Mieteinnahmen: 9.000,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Seperate WCs:2
Gesamtgröße:ca. 125,00 m²
Nutzfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:83.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.11.2028
EPass Austellungsdatum:03.11.2018
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:10.05.2019
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
- !!! günstiger Energieverbrauchswert von gerade mal 83, 4 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
- Bj. Haus - 1999
- Bj. Anlagetechnik - 2007
- Gas
- verbrauchsorientierte, jährliche Abrechnung für Heizung, Warmwasser und Nebenkosten
- EDV Verkabelung/Kabelschächte
- großer Empfang mit Wartebereich (weitere Teilung möglich)
- Industrietapete und Teppichboden
- High-Speed Internetzugang
- große Einzelbüros oder Behandlungsräume (weitere Teilung möglich)
- Teambüros
- moderne, getrennte Damen und Herren Sanitäranlagen
- 2 eigene Parkplätze (bis zu 3 KFZ möglich)


*** Derzeitige Aufteilung und Nutzung:

- Eingangsbereich/Flur
- großzügiger Empfangsbereich mit Ladenbau
- Wartebereich
- Sanitäranlagen Damen
- Sanitäranlagen Herren
- Personalraum/Teeküche
- 3 weitere, großzügige Büros/Behandlungsräume(gut Teilbar zu 6)
- Lager/Archiv
Beschreibung
Ca. 125 m²
3 große Büro/Praxisräume
1 Empfang mit Wartebereich, Teeküche, Archiv, Flur, Sanitäranlagen, Mitarbeiter-WC
Gemeinschaftsgarten
2 Aussenparkplätze

weitere ähnliche Angebote finden Sie auf http://www.immopoint.info

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 03.11.2018
- gültig bis: 02.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 83, 4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1999

---------------

***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die
Objektnummer **** IP V 1 K 125 **** angeben!

Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé zu. Laut Gesetz müssen Sie hierzu zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (siehe Datenschutzgrundverordnung – DSGVO sowie Geldwäschegesetz) zustimmen und auf das 14-tägige Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) verzichten.

PDF ANHANG=+++ UNTERSCHRIFT für EXPOSÉ

Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht von 4, 76 % (AKTION bis 1. Mai 2019=3, 57 %) vom Kaufpreis bei notariellem Vertrag!!! Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* DIE FAKTEN
Ca. 125 m²
3 große Büro/Praxisräume
1 Empfang mit Wartebereich, Teeküche, Archiv, Flur, Sanitäranlagen, Mitarbeiter-WC
Gemeinschaftsgarten
2 Aussenparkplätze

* DAS HAUS
Das gepflegte Objekt liegt strategisch günstig in einem modernen Wohn/Geschäftshaus in der Nähe des Iserlohner Amtsgerichts. Beste Frequenz am neu gebauten Kreisverkehr und eine freie Sicht auf das repräsentative Haus, gewähren Ihnen einen hohen Werbefaktor und Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens.

* DAS BÜRO
Die hochwertige Praxis/Büroetage mit moderner Technik und flexiblem Grundriss liegt im EG bzw. UG (Seitenabhängig) und verfügt über einen Haupteingang von der Straßenseite und einen weiteren, direkten Hintereingang über die Parkplatzseite.

Die Räume mit großen Fensterfronten und barrierefreiem Eingang mit Fahrstuhl bestechen durch den extravaganten und praktischen Schnitt. Dieser ist mit wenig Aufwand, je nach Ihren Bedürfnissen leicht änderbar. So lassen sich vom derzeit charakteristischen Empfangsbereich mit Archivlager und 3 großen Büros/Behandlungsräumen in kürzester Zeit ein Empfang und 6 Räume realisieren (siehe Grundrissbeispiel).

* DIE NEBENKOSTEN
In den Nebenkosten ist die Pflege der Grün- und Außenanlage, des Treppenhauses inkl. Fahrstuhl und der Winterdienst bereits inkludiert.
Die monatlichen Gesamtkosten inkl. Rücklagen und Verwaltung liegen derzeit bei ca. 255, - EUR/Mon.. Der Rücklagentopf ist reichlich gefüllt, sodass Sie nach einem Kauf keine bösen Überraschungen fürchten müssen.

* PARKEN - ÖVM
Sehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die am und ums Haus befindlichen Parkstreife plus angeschlossene Parkplätze (davon 2 eigene) sowie fußläufige Innenstadtnähe.

* DER GARTEN:
Der durch den Gärtner gepflegte Garten (Ihre Aussicht) hinter dem Haus läst Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Ihr Arbeitsplatz so Stadtnahe liegt.

* LAGE
Gerichtsnähe sowie die fußläufige Innenstadtnähe runden das Angebot ab.
Sonstiges
05.18
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de


Entfernungen / Ausblick:
25.00 km bis zum Flughafen
2.00 km bis zum Bahnhof
2.50 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
0.90 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58636  Iserlohn / Zentrum/Wermingsen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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location Freiligrathstr. 10
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