EXKLUSIVES Domizil in BESTER LAGE (IP V 15 SP 560)

Villa in Menden, Wilhelmshöhe 58706

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RegNr.: IPV15SP560c    (oid: 15188412)
989.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
560,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht 02 - EXKLUSIVES Domizil in BESTER LAGE (IP V 15 SP 560)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 989.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.236,00 m²
Grundstücksfront:ca. 50,00 m
Gesamtgröße:ca. 692,00 m²
Wohnfläche:ca. 560,00 m²
Nutzfläche:ca. 132,00 m²
Baujahr:1907
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:12
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:10.05.2019
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Grundsanierte Villa mit modernster, solarunterstützter Heiztechnik, Kamin und technischer Ausstattung. Teilweise 3-fach Verglasung, sonst 2-fach und Gas-Etagenheizungen.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Es ist durchgehend mit zum Teil sehr aufwändigen Details aufgewertet: Rundfenster im Giebel, Erker, teilweise mit modernen Großformat-Fliesen ausgelegt, teilweise TOP erhaltenen Original Fliesen (Eingangsbereich) Böden zeigen, mit wie viel Aufwand und monetärem Einsatz dieses Haus seinerzeit gebaut und jüngst restauriert wurde.

Über die weit auslaufende Auffahrt, die Platz für 4 PKW bietet, erreicht man das Eingangsbereich mit weiteren Stellflächen und dem Garagentrakt der einer kleinen Tiefgarage Konkurrenz machen könnte. Hier rüber befindet sich ein neu sanierte Einliegerwohnung.

Jeweils rechts und links des Hauses, betritt man die weitläufigen Gärten, die Rasenflächen, einen Obstgartenpflanzung, einen Steingarten sowie einen Grillplatz beherbergen. In seiner Gesamtheit umfasst das Grundstück eine Größe von über 3.200 m².

!!! Ein Energieausweis wurde bis dato nicht erstellt. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!
Beschreibung
Objektnummer: IP V 15 SP 560

weitere Informationen und ähnliche Angebote finden Sie hier!
http://www.immopoint.info

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des anbieters noch nicht vor.

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****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 15 SP 560 **** angeben!

Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé zu. Laut Gesetz müssen Sie hierzu zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (siehe Datenschutzgrundverordnung – DSGVO sowie Geldwäschegesetz) zustimmen und auf das 14-tägige Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) verzichten.

PDF ANHANG=+++ UNTERSCHRIFT für EXPOSÉ

Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht von 4, 76 % (AKTION bis 1. Mai 2019=3, 57 %) vom Kaufpreis bei notariellem Vertrag!!! Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

* OBJEKT
Diese ca. 1907 erbaute und 2013 hochwertig modernisierte Stadtvilla überzeugt gleich mehrfach in Exklusivität und Ausstattung. In BESTER, unverbaubarer Lage gelegen inmitten der grünen Lunge „Wilhelmshöhe“ ist es doch äußerst zentral und citynah in das Mendner Stadtgebiet eingebunden.

Das Objekt erreichen Sie über eine private Natursteinpflaster-Auffahrt mit elektrischem Tor. So bleiben fremde und ungewollte Blicke weit ab und Sie genießen die Dekadenz ohne neidische Einflüsse.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses inkl. der ca. 50 m² Einliegerwohnung am Garagentrakt beläuft sich auf ca. 560 m². Diese verteilen sich auf sich auf drei Wohn-Etagen.

Im selbstgenutztem Erdgeschoss bestimmen weite, offene Räume, viel sichtdurchlässige Verglasung, hohe Decken in Verbindung mit heller aufwändiger Wandgestaltung, hochwertigen Materialien und ein Weitblick über die SÜD-WEST Terrasse das Ambiente. Der Flur, die Diele und der repräsentative Eingangsbereich mit dem Gäste-WC arrangieren sich im Zentrum der Etage, umgeben von großzügigen Zimmern, dem separatem Ankleideraum am Schlafzimmer, einer luxuriösen Wohnküche, und dem außergewöhnlichem Bad. Eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre entsteht zudem durch einen Kamin und zwei lichtdurchflutete Erker, die beide einen zusätzlichen Blickfang darstellen.

Der ausgebaute Souterrainbereich bietet neben dem nötigem Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Entfaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Beruf. Ein Büro, ein weiteres Gäste-WC, ein Partyraum mit Bar, ein Saunaraum, Billardraum… sind bereits gegeben und wahlweise durch das Haus oder einen abgesonderten Eingang möglich.

Der zum Süden gerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrassen und Koikarpfenteich ist für weitere Bewohner des Hauses weitgehend uneinsehbar und nachträglich abgetrennt.

Die zwei, seit ca. 1. sowie ca. 3 Jahren gut vermieteten Wohneinheiten im 1. sowie 2. Obergeschoß, verfügen über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Hier befinden sich 170 m² bzw. 140 m² (DG) Wohnraum auf jeweils 1. Etage. Diese Einheiten erreichen Sie über einen gesonderten Eingang. Ein Zugang zum Treppenhaus aus der Haupteinheit ist ebenfalls möglich.

Zwei getrennte Parkbereiche mit insgesamt ca. 8 Stellflächen in Verbindung mit der riesigen 3-fach Garage runden dieses einmalige Angebot ab.
Lage
Die TOP Lage in Menden!
Sehr ruhig (30er Zone/ Privatweg) und doch nur 300 m zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone), Bushaltestelle, Arzt, Kindergarten, Spielplatz... erreichen Sie von hieraus in wenigen fußläufigen Minuten.

Diese repräsentative Immobilie erreicht man über eine private Zufahrt mit elektrischem Tor mit Fernbedienung, die sich an eine verkehrsberuhigte Strasse anschließt. Zusammen mit dem umgebenden Baubestand und der Sichtschutz-Einfriedung sorgt das für ein Maß an Privatsphäre, das man so nahe der Innenstadt nur selten findet.

Trotz der Idylle der Wilhelmshöhe befinden wir uns hier sehr zentral am Mendener Stadtzentrum. Die Innenstadt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Sonstiges
05.18
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
20.00 km bis zum Flughafen
0.85 km bis zum Bahnhof
9.50 km bis zur Autobahn
0.20 km bis zum Bus
0.70 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58706  Menden / Wilhelmshöhe
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Podworski
ImmoPoint-Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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