!!! SUPER Schnitt und SÜD-Balkon !!! (IP 4 KB 90 - OG)

4- Zimmerwohnung in Menden, Lendringsen 58710

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RegNr.: IP4KB90-OG-c    (oid: 15167717)
450,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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gr. Wohnzimmer - Bild 1 - !!! SUPER Schnitt und SÜD-Balkon !!! (IP 4 KB 90 - OG)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 450,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:610,00 EUR
Nebenkosten:160,00 EUR
Kaution:=2 Monatskaltmieten
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Menden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:50,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:11.03.2019
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Gäste WC
Ausstattung
Die Heiz- sowie Nebenkosten werden jährlich abgelesen und abgerechnet.

- extravaganter, praktischer Schnitt
- Bad mit Wanne und Dusche + Gäste WC
- SÜD-Balkon
- ISO-Verglasung (Kunststoff)
- Rollläden (teils elektrisch)
- DSL-fähig
- eigene Wasseruhr
- 1 großer Einbauschrank in der Küche (kann raus)

*** Raumaufteilung ***
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
2 Schlafzimmer (Gästezimmer oder Büro)
1 Küche
1 Bad
1 Gäste WC
1 Flur
1 Garderobe
1 Bolkon/Loggia
1 Keller
1 Waschkeller
1 Trockenkeller
1 Gartenmitbenutzung
1 Garage (nach Absprache zzgl. 50, - EUR)

!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir weitere Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings auf Ihren Wunsch auch ohne den Energieausweis möglich!!!
Beschreibung
**** IP 4 KB 90 - OG ****

PROVISIONSFREI
Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

*FAKTEN:
Für einen möglichen Mietvertrag werden Ihre SCHUFA-Auskunft und eine MIETERSELBSTAUSKUNFT benötigt. (siehe PDF Anhänge)

1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
90 m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Balkon, Keller, Waschkeller
Gartenmitbenutzung
450- EUR Kaltmiete
160, - EUR Nebenkosten inkl. Heizung (bei 2 Personen)
2 Monatskaltmienen Kaution
Courtage=KEINE!!!

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des anbieters noch nicht vor.

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 4 KB 90 - OG **** angeben!

PROVISIONSFREI
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen auch gern weitere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Sollten Sie Interesse an weiteren ähnlichen, gegebenenfalls für Sie noch besser passenden Immobilien haben, können Sie uns mit der Suche/Terminvereinbarung und/oder Beratung beauftragen.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


** OBJEKTINFORMATIONEN:

*FAKTEN:
Für einen möglichen Mietvertrag werden Ihre SCHUFA-Auskunft und eine MIETERSELBSTAUSKUNFT benötigt. (siehe PDF Anhänge)

1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
90 m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Balkon, Keller, Waschkeller
Gartenmitbenutzung
450- EUR Kaltmiete
160, - EUR Nebenkosten inkl. Heizung (bei 2 Personen)
2 Monatskaltmienen Kaution
Courtage=KEINE!!!

*DAS HAUS:
Das 5-Familienhaus wurde bereits saniert und mit einer modernen Fassadenisolierung ausgerüstet. In Verbindung mit den ISO-Fenstern und Rollläden erreichen Sie hier gute Heizwerte, was die Nebenkosten inkl. Heizung mit gerade mal 160, - EUR/Mon. nachweisen.
Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden ebenfalls renoviert.

*DIE WOHNUNG:
Hier angeboten wird eine sehr gut geschnittene Wohnung im 1. OG mit SÜD-Loggia (Überdachter Balkon)!
Wir konnten in Vorgesprächen mit den Vermietern die Kaltmiete von 550, - EUR auf 450, - EUR senken. Solange Sie drin wohnen sparen bei diesem Objekt jeden Monat 100, - Kaltmiete (=1.200, - EUR im Jahr / 12.000, - EUR in 10 Jahren).
Mit gerade mal 5, -EUR/m² liegt die Immobilie somit weit unter dem Mietspiegel und damit auch unter HARZ 4 Niveau. Für diese enorme Ersparnis müssen Sie allerdings evtl. einzelne Wände selbst tapezieren/streichen.
Der Vormieter hat bereits einige Wände (SZ=1 Wand, KZ, Küche) von Tapeten befreit, sodass Sie nach Wunsch Ihre Ideen umsetzen können.

Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen von GROHE wurden alle erst 2015 erneuert. Die Duschabtrennung ebenfalls. Daneben liegt ein weiteres WC für Ihre Gäste.
Zusätzlich steht den Mietern zum Waschen und Trocknen je ein weiterer Raum zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer ist sehr geräumig und Sonnendurchflutet. Daran angrenzend liegt das Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auf Ihre SÜD-Loggia und zur anderen Seite durch eine Schiebetür in die Küche. Der Zugang zur Küche ist natürlich auch direkt über den Flur möglich.

Die 2 Schlafräume sind gut dimensioniert, sodass problemlos jeweils ein Kleiderschrank samt Ehebett Platz finden würden und Sie selbst entscheiden können, welches Ihr Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro werden soll! In einem dieser Zimmer wurde ein heller Lamionatboden verlegt. In dem anderen liegt ein PVC.

*DER GARTEN:
Der Gemeinschaftsgarten lädt zum entspannen oder grillen nach Feierabend ein.

*DER MIETER:
Einzelpersonen mit viel Platzbedarf, ein Paar aber auch eine ruhige Familie mit Kind, werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen und in Familienfreundlicher und Naturnaher Gegend leben.
Hundehaltung ist in diesem Haus leider schwierig umzusetzen. Eine Katze (NUR HAUSKATZE) könnte evtl. funktionieren.

*PARKEN:
Öffentliche Parkstreifen stehen Ihnen an der Strasse kostenlos zu Verfügung. Eine Garage kann gegebenenfalls nach Absprache gegen 50, - EUR/Monat angemietet werden.

* DIE LAGE:
Das Objekt liegt ruhig und stadtnahe in einer bevorzugten Wohnsiedlung.
Sehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Innenstadtnähe runden das Angebot ab.
Lage
Das schöne Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage (30er-Zone) in Menden/Lendringsen.

Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Gute Busverbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
Sonstiges
05.18
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de


Entfernungen / Ausblick:
30.00 km bis zum Flughafen
3.10 km bis zum Bahnhof
0.05 km bis zum Bus
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58710  Menden / Lendringsen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Podworski
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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