Betongold für Kapitalanleger 6 Wohnungen + Werkstatt

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Buchholz 21244

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RegNr.: 015235NI    (oid: 15167674)
760.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
265,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Betongold für Kapitalanleger 6 Wohnungen + Werkstatt
  • Foto - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Buchholz
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  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 265,00 m² in Buchholz zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 760.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:6
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.253,00 m²
Gesamtgröße:ca. 469,00 m²
Wohnfläche:ca. 265,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:15.03.2019
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:7
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:278,30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.09.2018
EPass Austellungsdatum:18.09.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.03.2019
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Objekt besteht aus zwei Komplexen. Das Grundstück setzt sich zusammen aus zwei Flurstücken von insgesamt 2.253 m². Zum Einen finden Sie auf einer Fläche von 759 m² eine 1969 erstellte Gewerbehalle mit vollständig ausgebauter Werkstatt von ca. 179 m² Größe zuzüglich Nebengebäuden und einem ca. 20 m² großen Doppelcarport. Auf die Werkstatt wurde im Jahr 2000 eine bezaubernde Wohnung von höchstem Wohnkomfort gesetzt. Französische Fenster, die den Eindruck eines gläsernen Wohnraumes vermitteln, eine hochwertige keine Wünsche offen lassende Küche sowie großzügig gestaltete Zimmer beeindrucken. Zur Zeit wird diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt, sie eignet sich aber aufgrund der guten Hamburg-Anbindung hervoragend als zu vermietende Kapiatlanlage. Das zweite Flurstück dieses Areals ist ca. 1.494 m² groß und wurde 1969 mit einem Mehrfamilienhaus von insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche bebaut. <BR />Die Mieteinnahmen der fünf gut und langfristig vermieteten Wohnungen betragen pro Jahr 32.000 EUR und setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung EG rechts, 800, --EUR Kaltmiete, 4 Zimmer;
Wohnung EG Mittel, 390, --EUR Kaltmiete 1, 5 Zimmer; <BR />Wohnung EG links, 420 --EUR Kaltmiete, 2 Zimmer; <BR />Dachgeschosswohnung rechts, 599, --EUR Kaltmiete, 2 Zimmer; <BR />Dachgeschosswohnung links, 515, --EUR Kaltmiete, 4 Zimmer. <BR />
Werkstatt von ca. 179 m² zuzüglich Nebengebäuden ideal auch als Lagergebäude
Wohnung Baujahr 2000 ca. 120 m² z.Z. eigengenutzt.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen jede über einen Balkon und wurden bereits modernisiert, alle Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen. Die MIeter kümmern sich slebst um den Garten. Das Gebäude wird von fünf Garagen und drei Carports komplettiert.
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt.
Lage
Höchste Wohnqualität garantiert! Buchholz ist nur wenige Autominuten vor den Toren der Großstadt Hamburg gelegen, punktet neben seinem im unmittelbaren Umfeld gelegenen Angebot an Kindergärten und sämtlichen Schulformen bis hin zum Abitur, mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus, einem breit gefächertem Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitaktivitäten, einer Bahnanbindung an die Städte Hamburg, Bremen und Hannover, einer großen Vielfalt an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und den in kürzester Zeit zu erreichenden Autobahnanschlüssen A1 und A7.
Sonstiges
Kapitelanlage und /oder zur Eigennutzung. Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neugierig? Gerne arrangieren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (evtl. auch am Sa./So. möglich). <BR />Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick, <BR />Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946
Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. <BR />Bitte sprechen Sie mich diesbezüglich an. <BR />Sie möchten den aktuellen Preis IHRER Immobilie ermitteln? <BR />Hier finden Sie es kostenlos, unverbindlich schnell und einfach heraus:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Wohneinheiten: 6
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
21244  Buchholz
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Brauhofstraße 1
21423  Winsen (Luhe)
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