Gute Lage.Sehr gut erhaltenes,geräumiges EFH.Ebenerdig wohnen möglich.Mit Erdwärme+Solaranlage

Einfamilienhaus in Hattstedt, Hattstedt 25856

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RegNr.: 6097    (oid: 15167375)
278.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Garten - Gute Lage.Sehr gut erhaltenes,geräumiges EFH.Ebenerdig wohnen möglich.Mit Erdwärme+Solaranlagezoom
  • Ansicht Garten - Gute Lage.Sehr gut erhaltenes,geräumiges EFH.Ebenerdig wohnen möglich.Mit Erdwärme+Solaranlage
  • Ansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hattstedt
  • Ansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Hattstedt
  • Solaranlage - Einfamilienhaus mit 180,00 m² in Hattstedt zum Kaufen
  • Eingangsdiele -
  • Essen Musizieren -
  • Wohnzimmer -
  • Zimmer -
  • Küche -
  • Essbereich -
  • Innenflur -
  • Grundriss EG -
  • OG ( 2 Zimmer) -
  • Grundriss Keller -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Vollbad EG -
  • EG Zimmer -
  • Schlafzimmer EG -
  • Zimmer EG -
  • Treppenaufgang -
  • Fllur OG -
  • Zimmer OG -
  • OG -
  • Zimmer OG -
  • Balkon -
  • OG noch ausbaufähig -
  • Blick vom Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 278.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.234,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1978
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:37,8 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:37,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
EPass gültig bis:22.02.2029
EPass Austellungsdatum:22.02.2029
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.03.2019
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Ein massiv gebautes EFH. Außenmauerwerk in Klinkerstein.
Dachziegeleindeckung. Geschossdecke: Stahlbeton.
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat.
Geschosstreppe: Stahlbeton.
Heizung: Erdwärme mit Wärmepumpe.
Zusätzliche Solaranlage muss für 20 000, 00 EUR erworben werden.
Jährliche Einnahmen ca. 5000, 00 EUR
Auf dem Grundstück besteht ein Wegerecht, welches für den zukünftigen Käufer nicht hinderlich ist.
Der Kanal ist auch an beide Häuser angeschlossen.
Beschreibung
Großes EFH Erdwärme, ausbaufähig

Das Haus steht im Herzen des Ortes, in einer Sackgasse auf einem mit alten Bäumen gewachsenen großen Grundstück.
Die Auffahrt besteht aus alten Pflastersteinen.
Sie betreten das Haus über den geräumigen Eingangsflur in Küche mit Wirtschaftsraum, in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, in die 3 Schlafzimmer, in das Badezimmer. Der EG Bereich hat nach Süden einen großen Terrassenbereich, auch vom Wohnzimmer erreichbar. Der EG Bereich bietet genug Platz für ebenerdiges Wohnen.
Außerdem gelangen Sie von dem Flur in den großen Kellerbereich, das Haus ist fast ganz unterkellert, und in das OG mit Flur und 2 Zimmern. Das OG hat zusätzlich noch Platz für Ausbaumöglichkeiten.
Das Haus wird sparsam mit Erdwärme und Wärmepumpe beheizt.
Die zusätzliche Solaranlage bringt ca. 5000 EUR Einnahmen jährlich, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch für 20 000, 00 EUR erworben werden. Der Vertrag läuft noch 10 Jahre.
Lage
In dem Ort Hattstedt mit all seinen Vorzügen, mittlerweile ein beliebter Vorort der Kreisstadt Husum.
Sämtliche Einrichtungen und auch die Infrastruktur ist mit Allem was da ist, intakt. Ärzte, Apotheke, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, der Stadtbus fährt in sehr kurzen Intervallen nach Husum.
Der Ort liegt auf dem westlich gelegenen Geestrücken Schleswig-Holsteins, ca. 5 km nördlich der Stormstadt Husum.
Durch seine Lage bietet Hattstedt einen herrlichen Blick über die angrenzenden Marschlandschaften bis hin zur wenige Minuten entfernten Nordsee. Genießen Sie die salzhaltige Luft unseres gesunden Seeklimas, das gute Essen und erholen Sie sich von Anfang an.
Der Ort Hattstedt mit seinen 2.500 Einwohnern und seiner näheren Umgebung hat eine Menge für seine Gäste zu bieten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3, 57%
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten

Adresse der Immobilie
Amtsweg 6
25856  Hattstedt / Hattstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
Neustadt 27
25813  Husum
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