Schmuckstück für Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Brandenburg 14776

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RegNr.: 43090105-03496    (oid: 1516275)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
23
Zimmeranzahl
604,72 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Schmuckstück für Kapitalanleger
  • Ansicht - 23 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Brandenburg
  • Straßenansicht - 23 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Brandenburg
  • Hofansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 604,72 m² in Brandenburg zum Kaufen
  • Hof -
  • Hauseingang -
  • Treppenhaus -
  • ausgebautes Dachgeschoss -
  • Einbauküche im DG -
  • neues Bad -
  • Zimmer -
  • Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 41.204,76 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:23
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 421,00 m²
Wohnfläche:ca. 604,72 m²
Baujahr:1996
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:150,90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.05.2025
EPass Austellungsdatum:12.05.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1997
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2020
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Verkauft wird ein seit Anfang der 90er Jahre umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein reines Vorderhaus in geschlossener
Blockrandbebauung, unterteilt in 4 Vollgeschosse, ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller. In letzterem befinden sich Abstellflächen für die Mieter. <BR />Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.
Der Hof ist als Gemeinschaftsfläche zur Nutzung für die Mieter gestaltet. Im Zuge der Neuvermietungen wurden regelmäßige Modernisierungen in den jeweiligen Wohnungen durchgeführt.
Das Objekt ist voll vermietet mit einer derzeitigen durchschnittlichen Nettokaltmiete in Höhe von EUR 5, 68/m².
Lage
Die Stadt Brandenburg an der Havel gilt mit einer über 1000-jährigen Geschichte als Wiege der Mark Brandenburg und verzeichnet steigende Einwohnerzahlen (Stand 2018: ca. 72.000 Einwohner)
Der Stadtteil "Neustadt" befindet sich im Zentrum, in begehrter Innenstadtlage. Die Neustadt bietet einen charmanten Mix von traditioneller und moderner Architektur und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier befinden sich die Haupteinkaufsstraßen und Fußgängerzonen, Schulen, Kindergärten und die Fachhochschule. <BR />Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, nach Potsdam fahren Sie 25 Minuten, mit dem Zug brauchen Sie nur etwa 45 Minuten bis in die Metropole Berlin.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. <BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Adresse der Immobilie
14776  Brandenburg
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Stephanie Reichow
Postbank Immobilien GmbH
Am Kanal 16-18
14467  Potsdam
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