Superhaus in bester Lage am Nordseedeich

Einfamilienhaus in Nordstrand, Nordstrand 25845

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RegNr.: 6096    (oid: 15157635)
354.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Superhaus in bester Lage am Nordseedeichzoom
  • Ansicht - Superhaus in bester Lage am Nordseedeich
  • Ansicht vom Nordseedeich - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nordstrand
  • Ansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Nordstrand
  • Ansicht und Garten - Einfamilienhaus mit 160,00 m² in Nordstrand zum Kaufen
  • Haustür Flur -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Küche -
  • Bad EG -
  • EG -
  • OG -
  • Kellergeschoss -
  • Flurkarte -
  • Makro-Ansicht -
  • Terrasse -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Küche FEWO -
  • OG FEWO -
  • OG FEWO -
  • OG FEWO -
  • Bad OG -
  • Heizung und Solarerwärmung -
  • Dusche 2.OG -
  • 2.OG -
  • Blick aus 2. OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 354.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 458,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:2002
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102,6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:102,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2002 - 2014
EPass gültig bis:21.02.2029
EPass Austellungsdatum:21.02.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:20.03.2019
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
EDF mit ELW in massiver Bauweise.
Dämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Satteldach mit Ziegeln gedeckt.
Brennwertölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung von 2008.
Bäder erneuert in 2002 und dann 2014.
Ein rundum gepflegtes Haus!
Böden: Parkett, Fliesen und Teppich
Beschreibung
Beste Lage am Nordseedeich

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Ferienwohnung im OG.
In der Hauptwohnung sind Haustür, Eingangsbereich von der Deichseite mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Nebeneingang mit 2. Flur und separatem Treppenaufgang in die Ferienwohnung.
Im OG ist der Hausflur der Ferienwohnung mit Bad, Küche und 3 weiteren Zimmern.
Im 2. DG, über eine Raumspartreppe, sind 2 Zimmer und ein Duschbad.
Im Kellergeschoss sind Garage, Heizung und noch viel Raum mit zusätzlicher Tür in den Garten und auf die Gartenterrasse.

Lage
Inmitten der einzigartigen, nordfriesischen Halligwelt, umgeben vom schützenden, immergrünen Seedeich, in einer unverfälschten Natur, im gesunden Nordseeklima, liegt die Halbinsel Nordstrand, das grüne Herz des Unesco Weltnaturerbes Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer.
Nordstrand, Ferieninsel und Seeheilbad mit Straßendamm zum Festland.
Das sehr gute Haus mit einer Ferienwohnung steht direkt am Nordseedeich in der Ortschaft Norderhafen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3, 57%
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Adresse der Immobilie
Norderhafen 24
25845  Nordstrand / Nordstrand
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
Neustadt 27
25813  Husum
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