Einzigartige Jugendstil-Maisonette Eigentumswohnung mit großem Garten im beliebten Komponistenvie...

4.5 Zimmerwohnung in Hamburg 22083

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RegNr.: 1696    (oid: 15152414)
759.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Einzigartige Jugendstil-Maisonette Eigentumswohnung mit großem Garten im beliebten Komponistenvie...
Wohnzimmer - 4.5 Zimmer 4.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Hamburg
Arbeitszimmer - 4.5 Zimmer 4.5 Zimmerwohnung in Hamburg
Küche - 4.5 Zimmerwohnung mit 127,00 m² in Hamburg zum Kaufen
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Garten -
Grundriss Hochparterre -
Grundriss Souterrain -
Lage in Hamburg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 759.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:500,00 EUR
Provision für Käufer:6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:Nach Vereinbarung
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:75 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.03.2019
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
Zustand: Saniert
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Jugendstilelemente, wie die Pitchpinedielen und der Stuck
• Balkon
• Terrasse
• großer Garten
• Einbauküche mit Markengeräten
• WC
• Vollbad
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Kellerraum
Beschreibung
Die hier angebotene ca. 127 m² große Jugendstil Maisonette Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im Stadtteil Hamburg-Barmbek-Süd.

Nach Betreten des Treppenhauses, welches im Jahre 2017 saniert wurde, erreicht man die im Hochparterre gelegene Wohnung. Sie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand und verfügt über vier große Zimmer, ein halbes Zimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon, die Terrasse als auch der große Garten runden dieses seltene Angebot ab.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Flur der Wohnung. Von diesem Baualtersklasse typisch langen Flur gehen Zimmer ab. Zunächst gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches über ein Durchbruch mit dem Arbeitszimmer verbunden ist. Die großen Fenster sorgen hier für eine ideale Belichtung.

Den Flur entlang findet man auf der rechten Seite das geräumige Elternschlafzimmer mit Blick auf den schönen Garten. Aufgrund der Größe lassen sich sowohl ein großes Bett, als auch ein Kleiderschrank platzieren. Daneben findet man das hellgeflieste WC.

Am Ende des Flurs erreicht man die offene Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten und einer Massivholzarbeitsfläche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Durch die großen Fensterfronten wird eine besonders gute Belichtung gewährleistet. Zudem gibt es einen direkten Zugang auf den großzügigen Ständerbalkon.

Von hieraus führt eine Stahltreppe hinunter direkt zu der großen Terrasse und dem weitläufigen, großen Garten.

Vom Hochparterre gelangt man über die Holztreppe zum Souterrain. Vom Flur abgehend gelangt man in das geräumige ca. 15 m² große Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Links daneben befindet sich das hellgeflieste Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Am Ende des Flures erreicht man das weitere Schlafzimmer, welches durch die bodentiefe Fensterfront sowie der Doppelflügeltür und Zugang zur Terrasse perfekt mit ...


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DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.
Lage
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Komponistenviertel im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, welcher in jüngster Zeit eine sichtbare Aufwertung erlebte. Zudem grenzt Barmbek-Süd direkt an Winterhude und Uhlenhorst und alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Das Shopping-Center Hamburger Meile befindet sich in der Nähe und ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse der Immobilie
22083  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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