Ruhiges Wohnen mit Südbalkon vor den Toren Münchens

Etagenwohnung in Feldkirchen 85622

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RegNr.: 16653105    (oid: 15120019)
500.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht mit Tiefgarage - Ruhiges Wohnen mit Südbalkon vor den Toren Münchenszoom
  • Aussenansicht mit Tiefgarage - Ruhiges Wohnen mit Südbalkon vor den Toren Münchens
  • Aussenansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Feldkirchen
  • Spielturm im Gemeinschaftsgarten - 4 Zimmer Etagenwohnung in Feldkirchen
  • Blick zur Wendeltreppe & Kamin - Etagenwohnung mit 86,00 m² in Feldkirchen zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Kamin -
  • Küche -
  • Wohnbereich -
  • Schlafzimmer Dachgeschoss -
  • Zimmer Dachgeschoss -
  • Badezimmer -
  • Grundriss_OG -
  • Grundriss_DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 500.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:107,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
EPass gültig bis:28.09.2018
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:24.04.2019
Ausstattung
Balkon, Frei werdend, Fern, Kamin, Einbauküche, Fenster, Wanne, Gaestewc, Galerie, Wasch_trockenraum, Tiefgarage, Gehoben, Gepflegt
Sie betreten zunächst einen hellen Wohnungsflur mit Garderobe. Hier schließt sich das Gäste-WC an. Ihre hochwertige Einbauküche (2010 errichtet) erreichen Sie ebenfalls vom Wohnungsflur aus. Die hier gezauberten Speisen können Sie nun anschließend mit Freunden und Familie im geräumigen und sonnigen Wohn- und Essbereich Ihrer Wohnung genießen. Eine mit Marmor ausgestattete Theke dient sowohl dem Blick in den geräumigen Wohnbereich wie auch als Durchreiche in den selbigen.

Der zentrale Bereich bietet Ihnen mit seinen ca. 25m² ausreichend Platz für Gemütlichkeit, Geselligkeit und Entspannung. Ob alleine, mit der Familie oder auch mit Freunden können Sie vor dem sich hier befindlichen Kamin nette und gesellige Stunden verbringen. Genießen Sie das knistern und lodern des Feuers entweder bei offenem oder bei durch einer Glasscheibe verschlossenem Kamin.

Ihren nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon erreichen Sie über zwei Balkontüren. Diese ermöglichen es auch der Sonne den Raum mit Ihrem Licht zu verwöhnen.

Für mehr Privatsphäre können Sie es sich in den Räumlichkeiten der Galerie im Dachgeschoss gemütlich machen. Über eine Wendeltreppe und einem zusätzlichen Zugang vom Treppenhaus aus können Sie diese erreichen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein 32m² großer offener Raum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das sich hier befindliche Badezimmer ist mit WC, Doppelwaschtisch und einer Badewanne ausgestattet, welche auch als Dusche genutzt werden kann. Sie haben somit die Wahl zwischen einem entspannenden Schaumbad und einer spritzigen Dusche.
Beschreibung
In dieser gehoben ausgestatteten 4 Zimmer Wohnung in Feldkirchen können Sie auf ca. 86m² vor den Toren Münchens und dennoch in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung wohnen. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, einer reinen Anwohnerstraße. Das Erholungsgebiet Heimstettener See ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und die Galerie im Dachgeschoss in einem 1985 erbauten und stets gepflegten Wohnhaus mit nur gesamt drei Wohnetagen. Eine von der Wohngemeinschaft gemeinsam genutzte Waschküche, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz (Aufpreis 20.000€) runden das Angebot dieser Traumwohnung ab.

Im Jahr 2013 wurde eine neue Fernwärme-Heizungsanlage installiert, die Dachfenster der Galeriewohnung wurden im Jahr 2012 ersetzt. Die vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Feuermelder wurden im August 2018 neu installiert. Im Dezember 2018 wurde für die Kinder der Wohngemeinschaft und deren Besuch ein Spielturm mit Rutsche, Schaukel, Sandkasten und Klettermöglichkeit errichtet.


Für eine bessere Veranschaulichung haben wir für Sie
einen 360° Rundgang der Wohnung für Sie erstellt.
Klicken Sie zum anschauen bitte auf folgenden Link:
http://www.immobilienkornreder.de/ressourcen/panos/34/virtualtour.html
Adresse der Immobilie
85622  Feldkirchen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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