Für den Handwerker ! Großzügiges Patrizierhaus mit zwei Garagen in zentraler Lage von Linnich

Einfamilienhaus in Linnich 52441

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RegNr.: 710.1    (oid: 15101096)
88.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausfront Bild 2 - Für den Handwerker ! Großzügiges Patrizierhaus mit zwei Garagen in zentraler Lage von Linnich
  • Hausfront Bild 1 - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Linnich
  • Bild 2 - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Linnich
  • Flur EG - Einfamilienhaus mit 190,00 m² in Linnich zum Kaufen
  • Bild 1 -
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  • Bild 12 -
  • Außenansicht / Innenhof -
  • Terrsse im 1OG -
  • Dachgeschoss Bild 1 -
  • Dachgeschoss Bild 2 -
  • Außenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 88.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Bad Ausstattung:Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 159,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:14.02.2019
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG:
3 Zimmer, Küche, Flur, WC,
1.OG:
2 Zimmer, Bad, Flur, Zugang zur Dach-Terrasse
2. OG:
3 Zimmer, Flur
Dachgeschoss:
Ausbaumöglichkeit
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier ein zentral gelegenes, großes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1900 mit viel Charme erbaut wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, welche man als Wohn-/Essbereich nutzen könnte, sowie zwei weitere kleinere Räume, die sich unter anderem als Küche anbieten. In den zwei darüber liegenden Etagen, befinden sich insgesamt fünf weitere Räume, die Sie für sich und Ihre Familie individuell als Wohnraum gestalten und nutzen können.
Falls Ihnen diese Wohnfläche hier nicht reichen sollte, bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaufläche.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof und eine Dachterrasse auf der Sie die Sonnenstunden genießen können. Am Ende des Grundstückes liegen zudem noch zwei Garagen, die bequem über eine Nebenstraße zu erreichen sind. Von hier aus haben Sie dann ebenfalls die Möglichkeit das Grundstück zu betreten.
Wie aus den angefügten Fotos ersichtlich, ist das Haus bereits von den Eigentümern komplett entkernt worden und befindet sich daher in einem sanierungsbedürftigen Zustand. So bietet sich für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit, das ausreichende Platzangebot der Räume nach seinen eigenen Wünschen umzubauen und zu gestalten.
Unser Fazit:
Wenn Sie zu Hause auch beruflich tätig sein wollen oder viel Platz suchen und die notwendigen Sanierungsarbeiten nicht scheuen, werden Sie die verkehrsgünstige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses zu schätzen wissen.



Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Linnich. Linnich gehört zum Kreis Düren und hat ca. 13.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Museen, Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich im Ort. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt das Sankt-Josef Krankenhaus. Außerdem finden Sie hier Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung an die B57, A44 und A46 sowie der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Adresse der Immobilie
52441  Linnich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Andreas Hahn
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstr. 20
41836  Hückelhoven
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Montag von 9:00 - 17:00
Dienstag von 9:00 - 17:00
Mittwoch von 9:00 - 17:00
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