Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in bester Lage von "OBERNAU"

Erdgeschoßwohnung in Aschaffenburg 63743

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RegNr.: 3908-rf    (oid: 15101073)
298.800,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
99,60 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht Nord West - Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in bester Lage von
  • Ansicht Nord Osten - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Aschaffenburg
  • Ansicht Süd Westen - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Aschaffenburg
  • Erdgeschoss - Erdgeschoßwohnung mit 99,60 m² in Aschaffenburg zum Kaufen
  • Keller_Untergeschoss -
  • Schnitt -
  • Freiflächen Haus 4 -
  • Lageplan SW -
  • www.immobilienzentrale24.de -
  • Herr Weigand - Ihr Makler vor Ort -
  • Bauträger - Stahl_Immobilien -
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Kosten
Kaufpreis: 298.800,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 99,60 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:2019
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:19.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2019
EPass gültig bis:04.12.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen richten sich schon nach den hohen gesetzlichen Vorgaben:

Ein Auszug aus der Baubeschreibung:

-EG-Wohnung - "BARRIEREFREI"
-Massive Bauweise (kein Fertighaus)
-Luft- Wasser Wärmepumpe
-Isolierverglasung 3-fach
-Fußbodenheizung über Einzelthermostate gesteuert
-Sanitäre Ausstattung von Vigour
-Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
-Verschiedene Bodenbeläge möglich
-Ladestelle für E Autos möglich
-Erdgeschoßwohnung barrierefrei mit Gartenanteil
-Einbau von DMX Lichtsteuerung möglich
-Tageslichtbäder

Eine ausführliche Baubeschreibung, mit Lageplan, Ansichten, Schnitte, ... wird mit dem Expose versendet.
Beschreibung
Hier entsteht ein modernes, energieeffizientes 3 Familienhaus. Die Wohnungen bestechen durch viel Licht und Ihrem großzügigen Grundriss.

Der Stellplatz schlägt separat mit EUR 4000.-- zu buche und der Gartenanteil in der EG-Wohnung mit 5000.--

Bus und Zuganbindung in wenigen Gehminuten erreichbar

Sie wohnen zentral im alten Ortskern, nur wenige Schritte vom Main entfernt und doch sehr ruhig. Lassen Sie sich diese Offerte nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.

Nicht lange zögern, denn nur der frühe Vogel ......
Lage
Obernau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.754 Einwohnern (2009) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken.

Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim.

Obernau besitzt eine eigene Grund- und Hauptschule, ein Kinderhaus, eine katholische Bücherei im Pfarrhof, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, verschiedene Gaststätten und gute Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Hubertus Weigand – 0179/5468074

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich

Adresse der Immobilie
63743  Aschaffenburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Fleckenstein
Immobilienzentrale Bozseyovski Fleckenstein GmbH
Am Rosengarten 1
63322  Rödermark
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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