Schönes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Einfamilienhaus in Kempen 47906

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RegNr.: 815    (oid: 15101068)
469.800,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
149,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Schönes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
  • Schlafzimmer 1 OG - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kempen
  • Flur OG - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Kempen
  • Badezimmer EG - Einfamilienhaus mit 149,00 m² in Kempen zum Kaufen
  • Badezimmer OG -
  • Wohnzimmer Bild 1 -
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Schlafzimmer 2 OG -
  • Schlafzimmer 3 OG -
  • Zimmer 2 OG -
  • Dachgeschoss Bild 1 -
  • Dachgeschoss Bild 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 469.800,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundstücksgröße:ca. 732,00 m²
Wohnfläche:ca. 149,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:Nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:256 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2012
EPass gültig bis:20.11.2028
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:14.02.2019
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Raumaufteilung

EG:

Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer

1 Zimmer , Diele, Garderobe, Terrasse mit Wintergarten

OG:

3 Zimmer, Diele, Küche.

Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:

Ausgebautes Dachstudio, Abstellbereiche



Ausstattung

EG:

Teppichboden in der Diele,

Küche gefliest, barrierefreies Badezimmer erneuert, Wohn- Esszimmer mit echtem Eichen Parkett, Wintergarten mit automatischer Markise

OG:

3 Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet,

Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, gefliest.

Flur mit echtem Eichenlaminat ausgestattet.

Dachgeschoss:

- ausgebautes Dachstudio und mit Holzdecken ausgestattet, Abstellflächen
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich in einer bevorzugten Lage von Kempen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus wäre auch möglich.

Die Wohnfläche von 149 m sup2; verteilt sich auf insgesamt 3 Geschosse. Über den freundlich angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss (ca.83qm), mit seinen bodentiefen Fenstern bietet Ihnen helle Räume und individuelle Wohnqualität. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse mit Wintergarten. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Kochinsel sowie der geräumige Dielenbereich mit einer Garderobe, ein barrierefreies Badezimmer und einem Zimmer komplettieren das Erdgeschoss.



Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das erneuerte Badezimmer. Eines der Zimmer wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Die beiden anderen Zimmer können Sie sowohl als Kinder oder Arbeitszimmer nutzen.

Über eine Holztreppe, gelangen Sie zum ausgebauten, Dachgeschoss mit Abstellflächen. Das Dachgeschoss lässt viele Möglichkeiten offen. Es ist bereits als Studio ausgebaut und kann sowohl als Wohnraum, als Büro oder für Ihre Hobbys genutzt werden.

Eine Umfangreiche Sanierung fand im Jahre 2006 statt. Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.



Der Garten ist mediterran angelegt und von allen Seiten aus nicht einsichtig. Eingefasste Beete bieten Blumenfans reichliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage ist der perfekte Platz für Ihren PKW. Für die Anbauten an der linken Gartenseite sind Baugenehmigungen schon erteilt worden. Hier haben Sie Platz für Ihre Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

In diesem Garten haben Sie einen Ruhepol für sich und die ganze Familie.



Ein Wohlfühlhaus für die gesamte Familie, es ist auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet. Um sich und Ihren Liebsten einen besseren Einblick zu verschaffen, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Kempen.

Die Stadt Kempen liegt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell zu erreichen.

Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.

Die nahegelegenen Seen sind mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein beliebtes

Ausflugsziel.

Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele

Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. So sind der Bahnhof und die Bushaltestellen nahe gelegen.

Die nächste Autobahnauffahrt für die nahe gelegenen Großstädte erreichen Sie binnen wenigen Minuten.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Adresse der Immobilie
47906  Kempen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro

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Selbständiger Finanzberater für die Deutsche Bank
Stephan Ringendahl (Experte Immobilienfinanzierung

tele +49 2162 375162
location Remigiusplatz 16
41747 Viersen

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Deutsche Bank Privat- und Firmenkundenbank AG / Mobiler Vertrieb
Burak Yakar ( Experte Immobilienfinanzierung )

tele +49 172 2909369 o. 02823 89934
location Julius-Leber-Str. 15
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Erdal Strucken-Irgat
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Bahnstraße 1
47906  Kempen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag von 9:00 - 17:00
Dienstag von 9:00 - 17:00
Mittwoch von 9:00 - 17:00
Donnerstag von 9:00 - 17:00
Freitag von 9:00 - 17:00
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