*** LANDHAUS SCHMUCKSTÜCK MIT ELW, WINTERGARTEN, KAMINOFEN, BACKHAUS, PARKÄHNLICHEN GARTEN ... !

Einfamilienhaus in Großefehn 26629

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RegNr.: FF 252 RAD 08 (1/862)    (oid: 15073489)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
209,00 m²
Wohnfläche ca.
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1 FF 252 Front - *** LANDHAUS SCHMUCKSTÜCK MIT ELW, WINTERGARTEN, KAMINOFEN, BACKHAUS, PARKÄHNLICHEN GARTEN ... !zoom
  • 1 FF 252 Front - *** LANDHAUS SCHMUCKSTÜCK MIT ELW, WINTERGARTEN, KAMINOFEN, BACKHAUS, PARKÄHNLICHEN GARTEN ... !
  • 2 FF 252 Eingang - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Großefehn
  • 3 FF 252 Hinten - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Großefehn
  • 4 FF 252 Gartenansicht - Einfamilienhaus mit 209,00 m² in Großefehn zum Kaufen
  • 5 FF 252 Gartenansicht -
  • 6 FF 252 Garten 1 -
  • 7 FF 252 Garten -
  • 8 FF 252 Garten -
  • 9 FF 252 Ferinewohnung -
  • 10 FF 252 Flur -
  • 11 FF 252 Wohnen -
  • 12 FF 252 Wohnen -
  • 13 FF 252 Speisen -
  • 14 FF 252 Wintergarten -
  • 15 FF 252 Wohnen -
  • 16 FF 252 Friesenzimmer -
  • 17 FF 252 Billardzimmer -
  • 18 FF 252 Ku¨che -
  • 19 FF 252 SZ 1 -
  • 20 FF 252 SZ 2 -
  • 21 FF 252 Arbeiten -
  • 22 FF 252 Flur OG -
  • 23 FF 252 ELW Wohnen -
  • 24 FF 252 ELW Kochen -
  • 25 FF 252 SZ ELW -
  • 26 FF 252 Eingang ELW -
  • 27 FF 252 BAD ELW -
  • Bildschirmfoto 2018-12-31 um 11.31.51 -
  • 29 FF 252 GR EG -
  • 30 FF 252 GR DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.711,00 m²
Wohnfläche:ca. 209,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1929
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:113,2 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2014
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein weiteres sehr großes Zimmer im Eingangsbereich ist sehr individuell Nutzbar. Zur Zeit wird es als Billard Zimmer genutzt und bietet so einen sehr hohen Freizeitwert für Freunde und Familie.

Ein Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, ein Gäste WC und drei Flure, sowie im hinteren Bereich eine Sauna, ein Abstellraum und eine sehr große Tenne mit elektrisch bedienbarem Garagentor runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei weitere Zimmer befinden, die Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer herrichten können.

Das Bad im OG verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken und ein WC.

Weitere wichtige Merkmale sind:
- Altes Backhaus mit Windfahne mit Raum für Gartenmöbel und Geräte incl. Zisternenwasser Pumpe
- 1996 3. Klinker an gesamter Außenwand angebracht
- Wintergarten 2004 angebaut mit elektrischer Markise mit Sonnen- und Windwächter
- Feuchtesanierung der Wände im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Neff E-Geräten
- ELW mit überdachtem Eingangsbereich
- Vorratsraum mit Kühlschrank für Wein und Tiefkühlschrank
- Werkstatt mit Werkbank
- Sauna
- Holzlager für Kaminofen
- 2fach vergaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien aus Aluminium mit Kunststoffbeschichtung
- Südseite mit Sonnenwächter
- Kunststoff Schlagläden an der Süd- und Ostseite
- Gas Brennwertheizung aus 2016 mit iPad Fernsteuerung
- Fliegengitter für 11 Fenster herausnehmbar
- Echtholzparket im Wohn- und Speisezimmer
- Bad mit Marmor gefliest
- 5m breite elektrische Markise zur Südseite
- Rundumbeleuchtung am gesamten Haus mit separaten Bewegungsmeldern
- Gartenbeleuchtung mit Bega Bodenstecklampen
- Wege und Sitzflächen im Bauerngarten mit Wittmunder Torfbrandklinkern verlegt
- Boulebahn im Bereich der Spielwiese vor Gästewohnung
- SAT TV Anschluss
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr großes modernisiertes Landhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Tenne, Backhaus und einem parkähnlichen Garten in Großefehn im Ortsteil Spetzerfehn anbieten zu können.. Diese Immobilie sollte man sich ansehen, wenn man das Besondere mit sehr viel Platz und herrlicher Naturlage sucht.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1996 mit einem neuen Klinker versehen. Das Objekt steht auf einem ca. 1711 qm großen Grundstück und beinhaltet eine Gesamtwohnfläche von ca. 209 qm, wobei hiervon ca. 164 auf das Haupthaus und ca. 45 qm auf die Einliegerwohnung fallen. Zudem verfügen Sie über eine weitere Fläche von ca. 120 qm. Die als Nutzfläche dienen.

Im Haupthaus mit seinen 7 Zimmern, verfügen Sie im Erdgeschoss über:
- ein offenes Speise- und Wohnzimmer
- ein angrenzenden Wintergarten
- ein Friesenzimmer mit Kaminofen
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Hochkeller
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Gäste WC
- drei Flure
- eine sehr große Tenne
- zwei Abstellräume

Im Obergeschoss verfügen Sie über:
- drei Schlafzimmer
- ein Bad mit Badewanne und Dusche
- ein Flurbereich

Die Einliegerwohnung beinhalten:
- eine Küche
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche

Absoluter Blickfang ist das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Speisezimmer mit seinem integrierten Wintergarten, der Ihren Einrichtungswünschen in nichts nachgeben wird. Hier ist reichlich Platz für Ihre Wohn- und Speisezimmermöbel. Die Fenster sorgen für einen wunderschönen Blick in Ihren parkähnlichen wunderschönen Garten, der sehr liebevoll und mit sehr viel Geschmack angelegt worden ist.

Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zu zubereiten. Das an der Küche angrenzende Friesenzimmer bietet mehr als ausreichend Platz um einen großes Esstisch zu stellen. Der Kaminofen sorgt in den kalten Jahreszeiten für wohliges Wohnraumklima.

Lage
Dieses modernisierte Landhaus liegt in einer sehr ruhigen Kanallage im ländlichen Wohnort Großefehn im Ortsteil Spetzerfehn, unmittelbar an die wunderschöne Ostfriesische Stadt Aurich.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie vor Ort ca. 1-2 km vom Haus entfernt oder unmittelbar in Aurich.

Erholung finden Sie hier auf jeden Fall direkt vor der Haustür. Ihr eigenes Grundstück ist so Naturverbunden das es wohl keinen schöneren Platz zur Erholung gibt als Ihr eigenes neues Zuhause. Die Entfernung zum Golfplatz in Wiesmoor beträgt ca. 12 km.

Im Übrigen besteht Großefehn hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß. Die Bundesstraße in Richtung Aurich und Leer ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Das gesamte Objekt wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Großteil des Mobiliars zu übernehmen.

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1929, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Energie¬träger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 113, 2 kWh, EEK D.

Dieses geschmackvolle und sehr großzügig gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur EURO 379.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5, 95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und ländlich wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 252 RAD.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE anbieter-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de



Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
26629  Großefehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Freerks
Immobilien Fair & Freundlich Leer
Edzardstraße 18
26835  Hesel
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