Wohnen am Waldrand in Sankt Augustin

3- Zimmerwohnung in Sankt Augustin - Schmerbroich, Schmerbroich 53757

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RegNr.: 0-900000025    (oid: 15065024)
980,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Wohnen am Waldrand in Sankt Augustinzoom
  • Ansicht - Wohnen am Waldrand in Sankt Augustin
  • Gartenansicht - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Sankt Augustin - Schmerbroich
  • Wohn-/Essbereich - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Sankt Augustin - Schmerbroich
  • Kamin - 3- Zimmerwohnung mit 127,00 m² in Sankt Augustin - Schmerbroich zur Miete
  • Wohnbereich -
  • Gäste-WC -
  • Garten -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Wir für Sie ! -
  • Bild12 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 980,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:160,00 EUR
Kaution:2 Kaltmieten
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Sankt Augustin - Schmerbroich bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:2
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:214,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:21.03.2019
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um die Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumlichkeiten im Obergeschoss und im Untergeschoss eines 2 Familienhauses.
Eine weitere Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss ist an eine Einzelperson vermietet.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer abgeschlossenen 2 Zimmerwohnung in der Größenordnung von ca. 100 m²:
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, als Fußbodenheizung
- Isolierverglasung in mit Rollläden (teils elektrisch)
- Kamin
- Wannenbad mit Dusche, Bidet und Fenster
- Gäste-WC
- Fliesenböden
- Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Südwestgarten
- Vorratsraum und Keller
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
- Garage mit Überlänge und Zugang zum Garten

Im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Duschbad. Zusätzlich steht dem Mieter ein weiteres Zimmer mit Wannenbad Im Souterrain zur Verfügung, welches wohnlich ausgebaut ist (ca. 16 m²).

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 214, 4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1978


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Lage
Dieser Stadtteil liegt ca. 9 km östlich von Bonn und ca. 3 km südwestlich von Siegburg (ICE-Anschluß). Der Ortsteil Schmerboich ist umgeben von größeren Waldgebieten. Die Bushaltestellen der Linie 512 mit Verbindung nach Siegburg ist fußläufig erreichbar. Von dort hat man direkte Verbindung mit der S-Bahn (Linien 66) in die Bonner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Niederpleis (ca. 1 km).
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
53757  Sankt Augustin - Schmerbroich / Schmerbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Silke Krenkel
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225  Bonn
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.30 Uhr
Samstag von 8.30 bis 13:00 Uhr
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