Zwei Grundstücke zu einem Preis!!

Grundstück in Dormagen, Dormagen 41540

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RegNr.: 79773    (oid: 15061026)
270.000,00 EUR
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Gartengrundstück - Grundstück in Dormagen
Grundstück hinten - Grundstück in Dormagen zum Kaufen
Grundstück hinten -
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Kosten
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.541,00 m²
Frei ab:auf Anfrage
Stand vom:15.02.2019
Beschreibung
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 1.541 m² und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Gartenhütte.

Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom liegen direkt auf dem Grundstück.

Das Grundstück könnte vorbehaltlich Genehmigung sowohl ideell, als auch real in 2 Einzelgrundstücke geteilt werden. Die Grundstückbreite im vorderen Teil beträgt 12, 5 Meter, die Tiefe 14 Meter wovon eine Abstand zum Nachbarn von 3 Metern Breite berücksichtigt werden muss.
Realisierbar wären ein Einfamilienhaus oder zwei kleine Doppelhaushälften. Das hintere Grundstück ist nicht zur Bebauung von Wohngebäuden zugelassen.

Nach Planrecht ist auf dem vorderen Grundstücksteil reines Wohnen in 1 geschossiger Bauweise erlaubt.
Der hintere Grundstücksteil ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.

Die verbindliche Bebaubarkeit und Teilungsfähigkeit sind ausdrücklich durch den Käufer zu prüfen.

Die Übergabe ist kurzfristig möglich. Grundstücksvermessung bzw. Teilung und Bodenprüfung etc. obliegt dem Käufer. Es erfolgt nur ein Direktverkauf an den Käufer/Bauträger/Investor. Eine Anhand Gabe wird nicht vereinbart.

Lage
Dormagen-Delhoven gehört zu den kleineren Stadtteilen von Dormagen. Es liegt unweit vom schönen Zons entfernt. Die Straße in der sich das Haus befindet, ist eine ruhige Anwohnerstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Adresse der Immobilie
41540  Dormagen / Dormagen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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