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Zweifamilienhaus in Dortmund, Aplerbeck 44287

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RegNr.: 42440103-00725    (oid: 15051692)
490.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen (Erdgeschoss, Wohnung 1) - Gesucht.Gefunden.Gekauft! Hier erleben Sie echtes Wohngefühl.zoom
  • Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen (Erdgeschoss, Wohnung 1) - Gesucht.Gefunden.Gekauft! Hier erleben Sie echtes Wohngefühl.
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  • Das Wannenbad (Kellergeschoss, Wohnung 1) -
  • Das Wohnzimmer mit angrenzender Loggia (Wohnung 2) -
  • Das Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Loggia (Wohnung 2) -
  • Die Küche (Wohnung 2) -
  • Duschbad (Wohnung 2) -
  • Überdachte Terrasse mit Grillkamin -
  • Überdachte Terrasse mit Grillkamin -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Anzahl Logia:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 574,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:137,60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:23.01.2029
EPass Austellungsdatum:24.01.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.04.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Sie suchen nach der besonderen Immobilie mit viel Wohnfläche oder zwei Wohneinheiten? Dann wird Sie diese Immobilie ansprechen!

In einer ruhigen Wohnsiedlung an der Grenze zur Aplerbecker Mark steht dieses außergewöhnlich gestaltete Zweifamilienhaus. Ob Sie sich ein Zuhause für die Großfamilie, das Mehrgenerationendomizil oder aber ein Haus mit Mietwohnung wünschen, diese Immobilie wird Sie überzeugen.

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept das heute und auch morgen Ihren Ansprüchen gerecht wird. Das Haus wurde für zwei Familien konzipiert mit separaten Hauseingängen. <BR />
Die große Wohnung umfasst ca. 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit einer innenliegenden offenen Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss bieten Ihnen und Ihren Lieben ein großer Wohnbereich und zwei Zimmer viel Platz. Im weitläufigen Wohnzimmer finden Sie große Fensterflächen vor. So gelangt viel Licht ins Innere des Hauses. Sie blicken auf Ihre große Terrasse mit Westausrichtung. Der bereits vorhandene Grillkamin wird sicherlich für Familie und Freunde zum Einsatz kommen. Mittig vom Wohnzimmer steht Ihr Kachelofen, der nicht nur im Winter wohlige Wärme abgibt. <BR />
Die zwei kleineren Zimmer werden derzeit als Arbeits- und Lesezimmer genutzt. Diese würden sich aber auch als Schlafzimmer eignen. Es gibt außerdem eine zweckmäßige Küche, zwei Dielen und ein Gäste WC. <BR />
Über die Treppe gelangen Sie in das weitere Schlafzimmer und zum modernen Duschbad. Ein Bad ist Ihnen nicht genug? Im Kellerbereich finden Sie Ihr Wannenbad - herrlich zur Entspannung zum Feierabend. Außerdem befindet sich dort auch ein Hobbyraum bzw. Büro mit eigenem Ausgang zum Garten. Des Weiteren gibt es noch einige andere Räume wie Heizungs-, Wasch- und Vorratskeller, die Ihnen viel Stauraum bieten. Der Waschkeller verfügt über eine Außentür die in den Garten führt.

Fortsetzung unter Sonstiges
Lage
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Aplerbeck. An Aplerbeck grenzen direkt die Städte Holzwickede und Schwerte an, aber auch die Stadtbezirke Brackel und Hörde. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen Grundschulen, Kindergärten und mehrere weiterführende Schulen, so dass man nicht zwingend ins Auto oder in den Bus steigen muss. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. <BR />
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, besonders durch die Stadtbahnlinie U47, aber auch durch einige Buslinien. Die Hauptschlagadern des Ruhrgebiets, die B1/A40 sowie B236 sind in wenigen Minuten erreichbar. <BR />
Aplerbeck ist ein gewachsener Stadtbezirk, der seinen Bewohnern seit je her zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Freizeit- und Sportangebote bieten kann. Neben der regen Vereinslandschaft gibt es mehreren Sportanlagen und ein Hallenbad, aber auch den Aplerbecker Wald, der zu Spaziergängen einlädt.
Sonstiges
Fortsetzung der Beschreibung:

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit etwa 80 m². Neben dem großen Wohnraum ist die große Loggia ein echter Mehrwert für die künftigen Bewohner. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz, sogar ein Ausbau dieser Fläche wäre denkbar.

Ihre zwei- und vierrädrige Lieblinge stehen geschützt vor Wind und Wetter in den zwei Garagen jeweils neben dem Haus.
Wer meint, man käme nur durch das Haus in den Garten: Der Schein trügt! Denn die Garage links vom Haus besitzt eine Tür durch die Sie auf die Terrasse gelangen. Bei der zweiten Garage wurde sogar ein zweites Tor zum Garten installiert, so dass Sie selbst schweres und sperriges Material in den Garten bringen können. Spätestens zur ersten Feier auf der Terrasse oder im Garten werden Sie sicher diese Zugänge zu schätzen wissen.

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Adresse der Immobilie
44287  Dortmund / Aplerbeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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