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Zweifamilienhaus in Bad Fallingbostel / Dorfmark, Dorfmark 29683

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RegNr.: CCB1.ag.1349    (oid: 15040477)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
180,80 m²
Wohnfläche ca.
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  • Au - Selber einziehen oder vermieten!
  • Außenansicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Bad Fallingbostel / Dorfmark
  • Außenansicht - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Bad Fallingbostel / Dorfmark
  • Außenansicht - Zweifamilienhaus mit 180,80 m² in Bad Fallingbostel / Dorfmark zum Kaufen
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Esszimmer EG -
  • Esszimmer EG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Küche EG -
  • Badezimmer EG -
  • Treppe -
  • Wohnzimmer OG -
  • Badezimmer OG -
  • Keller -
  • Balkon -
  • Terrasse -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
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Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.079,00 m²
Gesamtgröße:ca. 213,96 m²
Wohnfläche:ca. 180,80 m²
Nutzfläche:ca. 33,16 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:165.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:10.11.2028
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:18.04.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
Ausstattung
- zwei Garagen
- Teich
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
Beschreibung
Im nördlichen Ortsteil von Dorfmark, in einer Nebenstraße liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und den Dorfkern, wo Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180, 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 91, 33 m²
Obergeschoss: ca. 89, 47 m²

Wohneinheit Erdgeschoss (z.Z. vermietet):
- Eingangsbereich mit Treppe ins OG
- Flur
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten.
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne

Wohneinheit Obergeschoss (z.Z. vermietet):
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum

Im Innenbereich wurden notwendige Renovierungsarbeiten vorgenommen, Fenster und Hauseingangstür sind neu (2013).

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen: die Heißwasserbereitung über elektr. Kleinspeicher.

Grundstück:
Das ca. 1.079 m² große Grundstück ist mit zahlreichen, Bäumen, Sträuchern sowie einem Gartenteich angelegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wir weisen darauf hin, dass die Terrassenüberdachung, der Pavillon am Teich und das Gartenhaus im Eigentum der Mieter stehen. Die Einbauküchen gehören ebenfalls den Mietern.
Lage
Dorfmark liegt zentral im Städtedreieck Hamburg, Hannover, Bremen. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kleinstadt, die über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verfügt.

Dorfmark ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

Die Anbindung an die A7 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

In einem Exposé stehen teils persönliche Daten des Eigentümers. Ein Eigentümer hat das Recht zu erfahren, wem diese Daten ausgehändigt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen daher nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Eine Zustimmung zur DSGVO ist dafür ebenfalls erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Adresse der Immobilie
29683  Bad Fallingbostel / Dorfmark / Dorfmark
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Cohrs ImmobilienService
Vogteistraße 30
29683  Bad Fallingbostel
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Montag - Freitrag von 8:00 bis 12:00 Uhr
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