Perfektes Renditeobjekt mit 7% jährliche Renditesteigerung

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Braunschweig, Braunschweig 38100

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RegNr.: 79371    (oid: 15030008)
2.990.000,00 EUR
Kaufpreis
888,00 m²
Wohnfläche ca.
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Die wunderschöne Außenansicht - Perfektes Renditeobjekt mit 7% jährliche Renditesteigerung
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Braunschweig
 Das großzügige Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Braunschweig
Das tolle Obergeschoss - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 888,00 m² in Braunschweig zum Kaufen
Das riesige Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.990.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.80% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:20
Etagen:5
Grundstücksgröße:ca. 327,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.769,00 m²
Wohnfläche:ca. 888,00 m²
Nutzfläche:ca. 881,00 m²
Baujahr:1905
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:82 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:82 kWh/(m²·a)
Stromwert:82 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:28.10.2020
Beschreibung
Top Lage, langfristig vermietete Wohnungen, sehr gepflegter Zustand.

Hier wird ein einmaliges Renditeobjekt für Anleger und Investoren in der Braunschweiger Innenstadt angeboten. Die zentrale Lage und Größe verleihen dem Mehrfamilienhaus einen einzigartigen Charakter. Wer in die Zukunft investieren will, ist bei dem Objekt genau richtig.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 20 Wohnungen, die auf 5 Etagen verteilt sind. Die 20 Wohnungen unterteilen sich in 1 bis 4 Zimmer Wohnungen.
Das Haus und die Wohnungen selbst befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, daher ist auch kein Reparaturbedarf notwendig. Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet und die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 98.692€, welche über die Jahre stätig weiter wachsen. Wer ein Objekt mit Potential für die nächsten Jahre sucht, für den kommt genau dieses Renditeobjekt in Frage.

Energieausweis:
Energiekennwert: 82 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
wesentliche Energieträger: Erdgas L

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Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Braunschweig, in einer ruhigen Nebenstraße. Die traumhafte Immobilie liegt in in der Nähe der TU Braunschweig und der Innenstadt. Auch ein großer Park zum Spazieren ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 20
Adresse der Immobilie
38100  Braunschweig / Braunschweig
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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location Am Strauk 5
38112 Braunschweig

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