NEUBAU !!! Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

Einfamilienhaus in Dortmund, Dortmund 44329

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RegNr.: 78849    (oid: 15008555)
329.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - NEUBAU !!! Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim
Wohn-Esszimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dortmund
Technikraum - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Dortmund
Wohn-Esszimmer - Einfamilienhaus mit 135,00 m² in Dortmund zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:2019
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf::44.3 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:20.09.2019
Merkmale: - Neubau
Beschreibung
Hier wird für Sie gebaut.

Eine Doppelhaushälfte die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen.

Das Haus ist in 2, 5-geschossiger massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss dominiert der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Zudem sind hier noch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss eingeplant. Im ersten Obergeschoss (ein Vollgeschoss) befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Eine Etage höher bietet das Dachgeschoss Platz für zwei weiteren Räume z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer sowie weiteres Kinderzimmer nutzbar.

Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Errichtung incl. Kaufgrundstück. Rohbau sowie Fenster und Fassaden.

Alle Innenwände werden tapezier fertig errichtet, ihnen bleibt nur noch die Überlegung, ob Sie die Wände Tapezieren oder doch Über Putz Streichen. Die Böden im Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich für verbesserten Schallschutz. Die Innentreppe mit wohnlichen Holzstufen ist bereits bis ins Dachgeschoss inklusive, ebenfalls die Dämmung des Daches. Der komplette Ausbau des Dachgeschosses ist auf Wunsch möglich.

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 44, 34 kWh/(m²a), Klasse: A: Doppelhaushälfte BJ:2019, BJ. Anlagentechnik 2019 Umweltwärme Luft/Wasser-Wärmepumpe

Lage
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage in Dortmund-Derne an einer Anliegerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Adresse der Immobilie
44329  Dortmund / Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Maklersozietät Sellmann & Worm GmbH

tele 02 31 - 9 45 38 89 - 0
location Hallesche Straße 90
44143 Dortmund

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tele +49 231 91 40 91 19
location Westfalendamm 100
44141 Dortmund

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