Schöne Neubau-Niedrigenergiewohnung nähe dem Bäderdreieck!

3- Zimmerwohnung in Triftern, Pfarrkirchen; Bad Birnbach 84371

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RegNr.: VBM030    (oid: 15008503)
550,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
76,42 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Triftern
  • Foto - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Triftern
  • Foto - 3- Zimmerwohnung mit 76,42 m² in Triftern zur Miete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 550,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:710,00 EUR
Nebenkosten:130,00 EUR
Kaution:3 Kaltmonatsmieten
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Triftern bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Anzahl Logia:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 76,42 m²
Baujahr:2018
Frei ab:01.04.2019
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:18.9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.03.2028
EPass Austellungsdatum:01.03.2018
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Badewanne sowie bodenebene Dusche
- elektrische bedienbare Jalousine
- südlich ausgelegter Balkon
- Autostellplätze

Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Laminat/Fliesenboden, Fußbodenheizung, Sprechanlage, Carport uvm.
Die Wohnung erfüllt den KfW55 Standard, und ist daher sehr günstig im Unterhalt.
Beschreibung
Folgende Pflichtunterlagen MÜSSEN beim Termin vor der Besichtigung vorhanden sein und dem Objektmakler übergeben werden können:

- 3 Lohnabrechnungen.
- sowie eine persönliche Selbstauskunft.
- die SCHUFA-Auskunft (kann nachgereicht werden!). Danke für Ihr Verständnis!


+++Die nächsten BESICHTIGUNGSTERMINE finden am Mittwoch den 13.02.2019 statt ab 17 Uhr. Bitte bei Anfragen die Uhrzeit nennen, wann Sie voraussichtlich erscheinen werden.+++


Intelligent geplante Neubau-Niedrigenergiewohnung (KW 55) in Triftern O.T. Anzenkirchen, nähe dem Bäderdreieck!

Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss aus dem Jahre 2018, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.04.2019 bezogen werden kann.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt nebst zwei Schlafzimmer ein Wasch-/Geräteraum sowie ein mit Fenster ausgestattes Badezimmer inkl. Badewanne und bodenebener Dusche.
Durch die südlich ausgelegte Balkonseite genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne den ganzen Tag!

Den Mietern stehen (aktuell nur) Autostellplätze zur Verfügung - ein Carport wird/soll in den kommenden Monten errichtet werden.

Bezugstermin: ab 01.04.2019

Mietaufstellung:

Kaltmiete: 550, -
Außenstellplatz: á 15, - Euro (zwei verfügbar)
Nebenkosten: 130, -

Warmmiete: 710, -

Kaution: 3 Kaltmonatsmieten=1650, - Euro
Lage
Die Lage:

Microlage:

Einkaufsmöglichkeit (Edeka), ein Kindergarten sowie der Bahnhof (Passau - Mühldorf - München) sind in nur 10 Gehminuten zu erreichen.

Macrolage:

Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.
Sonstiges
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- Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.


Entfernungen / Ausblick:
107.00 km bis zum Flughafen
0.85 km bis zum Bahnhof
35.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Bus
0.85 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
84371  Triftern / Pfarrkirchen; Bad Birnbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Viktor Brehm
BREHM Immobilien GbR
Moritz-Brüll-Str. 6
84533  Marktl am Inn
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Bürozeiten:
Montag - Samstag 8:00 Uhr - 20:00 Uhr
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