Neuwertige Etagenwohnung in bester Lage

Erdgeschoßwohnung in Flensburg, Flensburg 24937

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RegNr.: 6084    (oid: 15000786)
320.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
83,90 m²
Wohnfläche ca.
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gemütliche Stube - Neuwertige Etagenwohnung in bester Lagezoom
  • gemütliche Stube - Neuwertige Etagenwohnung in bester Lage
  • Seitenansicht - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Flensburg
  • seitliche Terrasse - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Flensburg
  • hintere Terrasse - Erdgeschoßwohnung mit 83,90 m² in Flensburg zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Flur -
  • Flur -
  • Küche, Eßbereich -
  • Raum 2 -
  • Raum 3 -
  • Flur -
  • Hauswirtschaftsraum -
  • Bad -
  • Außenflur, Fahrstuhl,Keller -
  • Fahrradkeller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:290,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Gesamtgröße:ca. 92,70 m²
Wohnfläche:ca. 83,90 m²
Baujahr:2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:56,2 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:56,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:08.10.2026
EPass Austellungsdatum:09.10.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.03.2019
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet. Bodengleiches Duschbad, unterfahrbares Waschbecken Design Planken in den Wohnräumen / Küche und Hauswirtschaftsraum, Fliesen im Bad, die Fußboden-heizung ist in jedem Raum einzeln regelbar.
Alle Fenster und Türen sind mit hellen Plisseerollos ausgestattet.
Netzwerkanschlußdosen sind in jedem Raum.
Der Fußboden im Treppenhaus hat einen Belag aus strapazierfähigem Nadelfilz. Die Hauseingangstür ist mit einem automatischem Drehtürantrieb inkl. Außenschlüsselschalter und Innentaster ausgerüstet.
Beschreibung
Es handelt sich um ein Wohngebäude mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind über einen Aufzug, rollstuhlgerecht, barrierearm zu erreichen.
Als KFW Effizienshaus 70 (EnEV 2014) mit automatischer Zu- und Abluftanlage und erhöhtem Außenschallschutz bedingt durch die 3-fache Verglasung und Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Flensburg. Rauchmelder sind installiert.
Die Wohnung ist durch die Haupteingangstür sowohl mit dem Fahrstuhl, als auch über die Geschosstreppe und durch den ebenerdigen Fahrradraum des Hauses zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit modernster offener Küche, 2 zusätzliche helle Zimmer, Schlafen, Büro, Flur und einen großen Hauswirtschaftsraum. Mittels der großen Fenster-Türelemente des Wohnzimmers und des Raumes 3 gelangt man auf die Außenterrassen.
Dienstleistungen wie: Garten- und Treppenhauspflege, Winter- und Hausmeisterdienst sind neben den allgemeinen Aufgaben für Heizung, Wasser, Müll und Hausstrom in dem Hausgeld enthalten. man könnte sagen, es ist ein" rundum Sorglospaket ".
Lage
Das Objekt liegt in Flensburg auf der westlichen Höhe, einer begehrten Wohnlage.
Die Wohnungslage bietet neben dem Wohnen in ruhiger Umgebung und der Nähe zum Ostseestrand und zur Marienhölzung,
auch die Möglichkeit zum spazieren gehen oder joggen. Zu erwähnen sind ebenfalls die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie die fußläufige Entfernung zur Stadtmitte.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss : 4, 76%
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 oder mit unserem Flensburger Mitarbeiter, Herrn Peter Dahlke 0461 407 705 06 oder 0173 405 59 40 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Adresse der Immobilie
24937  Flensburg / Flensburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
Neustadt 27
25813  Husum
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