Hochwertiges Haus mit viel Raum für Ihre Familie! Leben in der Kreisstadt!

Einfamilienhaus in Rotenburg 27356

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RegNr.: 43130104-01180    (oid: 14988463)
329.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
213,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essbereich - Hochwertiges Haus mit viel Raum für Ihre Familie! Leben in der Kreisstadt!
Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rotenburg
Zimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Rotenburg
Küche - Einfamilienhaus mit 213,00 m² in Rotenburg zum Kaufen
Badezimmer -
Gäste WC -
Fassade 3 -
Keller -
GR3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 883,00 m²
Wohnfläche:ca. 213,00 m²
Nutzfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:150,30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:28.09.2025
EPass Austellungsdatum:29.09.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
Die modernen 5fach verglasten Schallschutzfenster garantieren die Ruhe, die man im innern
eines Hauses sucht und finden sollte. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den schön Garten
mit seiner vielfältigen Bepflanzung. Liebhaber der Grünanlagen werden hier Ihre Freuden
erleben. Die überdachte Terrasse mit Markise grenzt ebenso an das helle Wohnzimmer und
ermöglicht schattige Stunden in warmen Sommertagen.
Eine große und komplett beflieste Gäste-WC ist auch im EG vorhanden.
Zur linker Hand befindet sich der Schlaftrakt. Garantiert wird das Schlafzimmer mit seinem
eigenen Masterbad alle Ihre Träume und Wünsche erfüllen. Whirpool und Bad wirken wie eine
Oase der Harmonie und lassen bei einer Entspannungsstunde das Herz höher schlagen. Alle
weiteren 3 Schlaf -und Kinderzimmer verfügen über Rollläden und 5fach verglaste Schallschutzfenster.
Über eine breite Galerie gelangt man in das Obergeschoss mit der 8-Personen-Sauna mit
Badezimmer und Ruhe und Fitnessraum. Auch an der Stelle verspricht das Haus einen weiteren
Hauch von Luxus und angenehmer Atmosphäre. Zur Gartenseite hin befindet sich ein großer
Raum mit sonnigem Balkon, welcher sowohl als Schlafzimmer, aber auch optimal als Büro
nutzbar ist. Auch hier sollte kein Abstellraum fehlen.
Der untere Kellerbereich verfügt über einen Hobbyraum mit kleiner Werkstatt und Partykeller
mit Bartresen. Das Grundstück hat sowohl eine eine Garage wie auch ein Carport.
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsener Gegend mitten
im Herzen der beschaulichen Stadt Rotenburg (Wümme).
Das verklinkerte Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Zur Hinterseite fährt die
Bahn. Schon beim Betreten des Hauses fallen die individuelle Note und das schöne Design des
Objektes auf. Freunde von schlichtem Standard werden hier nicht fündig.
Eine großzügige Diele mit Essbereich für Gäste und Feste wirkt sehr einladend und impressiv.
Von hier aus gelangen Sie direkt in die edle und sehr hochwertige Küche, die mit Sicherheit das
Highllight des Objektes darstellt. Die Küche grenzt an einem großen und sehr praktischen
Abstellraum der von Lebensmitteln bis hin zum ausgeklapptem Wäscheständer alles horten
und beherbergen kann. Weiterhin gelangt man vom Essbereich in das geräumige Wohnzimmer,
das mit seinem Kamin für angenehme Winterstunden sorgen wird.
Lage
Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) mit ihren 20.000 Einwohnern liegt im Mittelpunkt des Dreieckes
Hamburg-Bremen-Hannover.
Eine modernisierte Innenstadt mit verkehrsberuhigten Straßen und ausgedehnten Fußgängerzonen
schließt an stadtkernnahe Wander- und Radwege an. Rotenburg in der Niederung der
Flüsse Wümme, Wiedau und Rodau ist von ausgedehnten Wäldern und naturbelassenen Mooren
umgeben. Erholung finden Sie außerdem am Großen und Kleinen Bullensee und im Erlebnisbad
„Ronolulu“.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte diverser Fachrichtungen und das Agaplesion Diakonieklinikum
Rotenburg gewährleistet. In Rotenburg sind Schulen aller Art, Kindertageseinrichtungen,
Berufsbildungszentrum, Volkshochschule, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und
Sportvereine vorhanden.
Fußläufig erreichbar ist das Einkaufszentrum „Wümmepark“, ebenso wie der Kindergarten und
zwei Grundschulen. Zur Fußgängerzon
Adresse der Immobilie
27356  Rotenburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Herr Ingo Baller
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