Ein großartiges Haus in bester Lage inklusive Baugrundstück

Einfamilienhaus in Tönisvorst 47918

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RegNr.: 809    (oid: 14988395)
559.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
149,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 559.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 149,00 m²
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:14.02.2019
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Ausstattung:

-Fußbodenheizung

-Kamin im Wohn-/Essbereich

-Großzügige Terrasse

-Balkon im Obergeschoss

-Fliesen, Teppichboden

-Neuwertige Heizungsanlage

-Digitale Alarmanlage

- Außenbeleuchtung

- Rollladen

-Untergeschoss als Büroeinheit





Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn- /Essbereich,

Küche, Diele, Gäste-WC



Obergeschoss:

3 Zimmer, Flur

Badezimmer, Balkone





Objektart: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Baujahr ca.: 1992
Grundstücksfläche ca.: 1050 m²
Wohnfläche ca.: 149 m²
Stockwerke: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss
Heizung: Gaszentralheizung ( erneuert ca.2017)
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Energieausweis: Noch im Bearbeitung
Bäder:EG: Gäste-WC OG: Badezimmer mit Fenster KG: Dusche und Waschbecken Parken: Mehrere Stellplätze und 1 Garage vorhanden
Außenanlage: Baugrundstück, gepflegte Gartenanlage.
Extras:

Terrasse, modernisiert, Keller gefliest, Kamin vorhanden, Alarmanlage, Untergeschoss als Büro mit Fenstern und einer Mini-Küche unter der Terrasse , Im Hausanschlussraum befindet sich ein zusätzlicher Anschluss für eine externe Spannungsversorgung (Notstrom). Ab April 2019 wird voraussichtlich ein Glasfaseranschluss die digitale Zukunft fördern.-
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise erbaut. Eine Wohnfläche von insgesamt ca.149 m²ist vorhanden. Der Wohnbereich verteilt sich auf 2 Ebenen und ist mit 4 Zimmern ausgestattet. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie eine Fläche die ausgebaute wurde zur Bürofläche im Souterrain, Heizungsraum und einen Waschraum, diverse Raum die Ihnen viel Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bieten. Eine Nutzung als Weinkeller wäre auch möglich.



Das freistehende und stilvolle Einfamilienhaus mit vielen Extras, besticht durch seine besonders schön angelegten Außenbereiche und mit architektonischem Geschick harmonisch gestalteten Wohnraum. Einziehen und wohlfühlen ist hier möglich! Modern und sehr geschmackvoll wurden viele Details umgesetzt und bedacht!



Zu der Terrasse und Blick in den pflegeleichten Garten mit Außenbeleuchtung gelangen Sie direkt vom Wohn-und Esszimmer aus, welches sehr liebevoll gestaltet ist und eine Oase der Ruhe bietet.



Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich. Sie finden hier im Wohnbereich bodentiefe Fenster. Das schöne und große Wohn-Esszimmer besticht durch die hellen Decken. Der Kamin verbreitet hier in kalten Tagen, eine besonders gemütliche Wärme.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche die ausgestattet ist mit einer exklusiven Markenküche. Zugang zur Küche haben Sie von Esszimmer aus. Durch den großzügigen Flurbereich und einer massiven Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer mit Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon. Großzügige Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und dadurch für eine sehr wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet. Es bietet genügend Platz. Es ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das gesamte Haus wird über einer Alarmanlage abgesichert. Eine Garage sowie weitere Stellplätze und die Energieeffizienz runden dieses tolle Angebot ab.

Durch Teilung der Gartenfläche würde ein weiteres Baugrundstück (ca. 550 qm) entstehen. Weitere Details gerne auf Nachfrage.



Lage
Das Haus befindet sich in Tönisvorst, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und netten Nachbarn.



Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte (Supermarkt, Discounter(Aldi, Lidl, Penny), Bäcker, Getränkemarkt, Apotheken, Banken, ) sind vorhanden und nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen.

Ein reiches Vereinsleben (verschiedene Sportvereine, Schützenbruderschaft, diverse Fördervereine für unterschiedliche Interessen etc.) macht das Leben hier lebenswert und lässt Sie auch als Neubürger leicht Anschluss finden.



Das Zentrum von Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, Kino und gemütliche Lokalitäten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.



Die direkte Anbindung an die A 44 und A 57, sowie einen hervorragendes lokales Straßennetz sorgen für eine gute Verbindung in die Regionen Duisburg, Essen, Krefeld, Düsseldorf und Köln usw.. Auch die Niederlande sind nicht weit entfernt.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Adresse der Immobilie
47918  Tönisvorst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Bürozeiten:
Montag von 9:00 - 17:00
Dienstag von 9:00 - 17:00
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