Aussergewöhnliches, individuelles und hochwertiges Architektenhaus mit Pultdach

Einfamilienhaus in Goch 47574

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RegNr.: 864    (oid: 14988060)
375.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
153,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 864_Rueckseite - Aussergewöhnliches, individuelles und hochwertiges Architektenhaus mit Pultdach
  • 864_Gartenseite - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Goch
  • Hausrechts - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Goch
  • Hausseitelinks - Einfamilienhaus mit 153,00 m² in Goch zum Kaufen
  • 864_Garten1 -
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  • 864_Diele1 -
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  • 864Treppenabgang -
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  • Kinderzimmer -
  • 864_Schlafzimmer -
  • 864_Schlafzimmer1 -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % Käufercourtage fällig bei notariellem Kaufvertrag
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 979,00 m²
Wohnfläche:ca. 153,00 m²
Baujahr:2003
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:83 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:20.03.2019
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
Raumaufteilung

Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum mit Durchgang zum Einliegerbüro, Hauswirtschaftsraum mit Außentür, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Außgang zur Terrasse
Einliegerbüro mit separatem Eingang

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Gästezimmer, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche

Garage mit anschließendem Pelletlager und separatem Heizungsraum
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Pultdach wurde 2003 in massiver zweigeschossiger Bauweise mit erstellt. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.

• Betonbodenplatte, erhöht
• Massiv mit Wämeverbundstein gemauert
• Decken gegossen
•13 cm Verbunddämmung von außen, nach DIN
Norm angebracht, verputzt, vor 2 Jahren neu
gestrichen
• Pultdach mit extrem hoher Dämmung,
Zinkverscharung rings herum
• Dacheindeckung mit hochwertigen emaillierten
Ziegeln
• DIN Norm Isolierverglasung von Schüco
• Innen Feinstein Fliesen
• Pellet Heizung - extrem sparsam -
• Einliegerbüro mit separatem Eingang
- Ideal für Freiberufler, Architekten oder als
Homeoffice nutzbar -
• Modernste Installations- und
Kommunikationstechnik
• Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
• Beschattungsanlage von aussen für alle Schlaf-
und Wohnräume
• 2 Jahre alte Teppiche in den Schlafräumen,
Schlinge Wolle
• Verdunkelungsvorhänge
• Inkl. Einbauküche mit modernen E-Geräten
• Inkl. LED Beleuchtung
• 2 hochwertige Meranti Haustüren
• Zusätzlicher Diebstahlschutz
• 2 Einfahrten mit insgesamt 6 Stellplätzen inkl. 1
Garagen Stellplatz
• Pflegeleichter und ansprechender Baumbestand
sowie Gartenanlage
• Großzügige Terrasse mit verschiedenen
Sitzmöglichkeiten
• Herrliche Aussicht und Südwestlage
• Freisitz zum Grillen
Lage
Ruhige Wohnlage von Goch-Pfalzdorf mit unverbaubarem weiten Ausblick in die Natur

• Zentrale Lage am Niederrhein: 15 Minuten bis
Kleve, 15 Minuten in die Niederlande, Autobahn
Anschluss A57 (5 Minuten) und A3 (20 Minuten)
• Ca. 30 Minuten bis Krefeld, 45+ Minuten bis
Düsseldorf, 45 Minuten bis Oberhausen, 30
Minuten bis Nimwegen oder Arnheim
• Kindergarten und Grundschulen am Ort
• Einkaufsmöglichkeiten am Ort
• Umfangreiches und abwechslungsreiches Freizeit-
und Sportangebot
Sonstiges
Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Wir haben diese Daten nicht überprüft, eine Haftung wird daher ausgeschlossen.
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Adresse der Immobilie
47574  Goch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Manuela Goyarts
von Danwitz & Partner Immobilien
Holthuisenbosch 13
47574  Goch
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