Gasthaus mit Panoramablick inkl. Wohnungseinheit

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Bühl 77815

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RegNr.: 45290110-03395    (oid: 14983482)
580.000,00 EUR
Kaufpreis
234,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht Front - Gasthaus mit Panoramablick inkl. Wohnungseinheitzoom
  • Außenansicht Front - Gasthaus mit Panoramablick inkl. Wohnungseinheit
  • Außenansicht Rückseite - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Bühl
  • Ausblick - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Bühl
  • Speisesaal - Gaststätte, Restaurant, Lokal mit 234,00 m² in Bühl zum Kaufen
  • Speisesaal -
  • Speisesaal -
  • Theke Speisesaal -
  • Küche -
  • Bier- & Weinstube -
  • Terrasse inkl. Markise -
  • Gäste-WC -
  • Wohnzimmer -
  • Gästezimmer -
  • Terrasse -
  • Dachboden Zimmer -
  • Bad -
  • Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 580.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 924,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:10.01.2019
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:166,60 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.03.2027
EPass Austellungsdatum:18.11.2013
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Stein, Teppich, Linoleum
Stand vom:11.02.2019
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gastterrasse
- Kabelanschluss / Sat
- Zulieferung: true
Ausstattung
Gasthaus mit herrlicher Aussicht inkl. Sonnenterrasse, Bier- und Weinstube und Wohneinheit. Das Gebäude (voll unterkellert) wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1998 umfangreich renoviert und modernisiert. Decken, Wände, Fußböden, Bäder, Treppenhaus, nichts blieb unberührt. 2015 wurde die komplette Küche / Kücheneinrichtung des Gasthauses auf den damaligen Stand gebracht und erneuert. Im Zuge dessen wurde auch ein neuer Induktionsherd mit mehreren Kochfeldern eingebaut. 2016 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und 2017 wurde die Außenfassade neu gestrichen.
Beschreibung
Das moderne Gasthaus bietet Platz für bis zu 60 Personen, zusätzlich steht im UG eine Bier- und Weinstube für weitere 30 Personen zur Verfügung. Bei gutem Wetter kann auch die Freiterrasse (die über eine Markise verfügt) den Gästen zur Verfügung gestellt werden. Im OG des Gebäudes befindet sich eine Wohnung. Diese kann vom neuem Besitzer bezogen werden. Eine Vermietung ist selbstverständlich auch möglich.
Lage
Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Der Ort Waldmatt ist durch seine Lage der ideale ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Tagesausflüge.
Ziele wie der Mummelsee, Schwarzenbachtalsperre - Triberg, Glottertal, Caracalla-terme in Baden-Baden, Schwarzwälder Glashütten usw. sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Auch Burgruinen in der Umgebung, z.B. die "Alt Windeck" etwas oberhalb des Gasthauses, sind immer beliebte Wanderziele.
Adresse der Immobilie
77815  Bühl
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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