"Amerikanischer Bungalow" auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage

Bungalow in Rellingen 25462

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RegNr.: 1689    (oid: 14979568)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,72 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - 'Amerikanischer Bungalow' auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lagezoom
Außenansicht - 'Amerikanischer Bungalow' auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage
Wohnzimmer - 4 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Rellingen
Wohnzimmer - 4 Zimmer Bungalow in Rellingen
Bad - Bungalow mit 100,72 m² in Rellingen zum Kaufen
Küche -
Zimmer -
Zimmer -
Terrasse -
Grundriss -
Makrolage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 750,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,72 m²
Baujahr:1960
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:272.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.03.2019
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- neue Ölzentralheizung
- Süd-/Westterrasse mit Markise
- Garage
- Geräteschuppen
Beschreibung
Der hier angebotene "Amerikanische Bungalow" wurde 1960 in in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage in Rellingen, nahe der Stadtgrenze zu Hamburg. Er ermöglicht das barrierefreie Wohnen auf einer Etage. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 101 m².

Vom Windfang, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, erreicht man den geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Gleich links liegt das Badezimmer, welches über ein WC, ein Waschbecken und eine bodengleiche Dusche verfügt. Direkt angrenzend liegt eines der Schlafzimmer, an das eine überdachte Terrasse angeschlossen ist. Durch die bodentiefen Fenster ist dieses Zimmer bestens belichtet. Daneben liegt das größte Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Weiterhin von Flur abgehend befindet sich das dritte Schlafzimmer.

Das äußerst geräumige Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront ebenfalls optimal belichtet. Durch den L-förmigen Schnitt lässt sich hier eine Essecke sehr gut integrieren. Von hier aus gelangt man auf die nach Süd-/Westen ausgerichtete Sonnenterrasse. Bei Bedarf sorgt die elektrische Markise für Schatten.

Über einen Abstellraum, in dem sich auch die neue Ölheizung befindet, gelangt man in die Garage. Das Tor lässt sich bequem per Handsender öffnen.

Der optische Zustand des Hauses entspricht sicherlich nicht den heutigen Anforderungen, daher ist mit Renovierungskosten zu rechnen.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2059. Der jährliche Zins beläuft sich aktuell auf 339, 26 Euro. Bei Bedarf kann das Grundstück auch vom Erbpachtgeber erworben werden.
Lage
Das Haus liegt im östlichen Teil von Rellingen, unweit der Stadtgrenze zu Hamburg. Es vereint nahezu optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Stadtnähe zu Hamburg.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Über die B447 oder die A23 erreicht man das Stadtzentrum Hamburgs in etwa 35 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 350 m Entfernung, die S-Bahnstation Halstenbek ist nach etwa 4 km erreicht.
Sonstiges
Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse der Immobilie
25462  Rellingen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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