Schönes Haus mit Einliegerwohnung am Westrand der Lüneburger Heide! Ideal für 2 Generationen!

Einfamilienhaus in Hemslingen 27386

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RegNr.: 41060103-01549    (oid: 14979443)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
213,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse Hauptgebäude - Schönes Haus mit Einliegerwohnung am Westrand der Lüneburger Heide! Ideal für 2 Generationen!zoom
  • Terrasse Hauptgebäude - Schönes Haus mit Einliegerwohnung am Westrand der Lüneburger Heide! Ideal für 2 Generationen!
  • Terrasse Einliegerwohnung im Anbau - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hemslingen
  • Hauseingänge - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Hemslingen
  • Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus mit 213,00 m² in Hemslingen zum Kaufen
  • Ansicht vom Garten -
  • Blick in den Garten -
  • Teichanlage -
  • Giebelseite rechts und Anbau -
  • Garten -
  • Blick von der Terrasse -
  • Garagen-und Carportanlage -
  • Wohnbereich -
  • Teilbereich Küche -
  • Gäste-WC -
  • Geschosstreppe -
  • Flur Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 10.600,00 m²
Wohnfläche:ca. 213,00 m²
Baujahr:1938 / Anbau 1984
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:156,30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:29.10.2028
EPass Austellungsdatum:30.10.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine "Junkers"-Gaszentralheizung von 2010. Die Bodenbeläge sind vorwiegend keramische Fliesen und Teppichboden; die Tür- und Fensterelemente bestehen aus Kunststoff und sind 3-fach isolierverglast. Es ist eine Brauchwasserwärmepumpe und ein Kesselkamin vorhanden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein 50.000er DSL-Anschluss und jeweils ein teilüberdachter Freisitz für die Terrassen am Haupt- und Nebengebäude. Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich auf einem gärtnerisch herrlich angelegtem ca. 10.600 m² großem nicht einsehbarem Grundstück mit Teichanlage! Das Haus verfügt über insgesamt rd. 213 m² Wohnfläche, die sich mit 140 m² auf das Hauptgebäude und mit 73 m² auf den Anbau mit der Einliegerwohnung erstrecken. Das Hauptgebäude hat 6 Wohnräume; die Einliegerwohnung 3.
Zum Angebot gehören weiterhin 2 Doppelgaragen, 2 Carports und 3 Außenstellplätze für PKW.
Ein Teilkeller und ein Bodenraum bieten Abstellflächen. Das Objekt ist geradezu ideal für 2 Generationen, aber auch die Vermietung der Einliegerwohnung ist lukrativ, um die monatlichen Finanzierungskosten zu senken. Die Einliegerwohnung wird bei Übergabe mieterfrei geliefert.
Haus und Außenbereiche befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Das Haus liegt am Ende (Sackgasse) einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Ortsteil Söhlingen der Gemeinde Hemslingen und gehört zur Samtgemeinde Bothel. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) ist ca. 23 km entfernt; die Stadt Visselhövede ca. 15 km. In beiden Städten finden Sie alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. In Hemslingen direkt gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Sporteinrichtungen sowie ein Freibad.
Die herrliche Natur der Heidelandschaft haben Sie praktisch "vor der Haustür".
Sonstiges
Aufgrund unserer aktuellen Baufinanzierungskampagne können wir Ihnen Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung anbieten!

Adresse der Immobilie
27386  Hemslingen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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