Schönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und großer Garage mit zentraler Lage in Gnoien.

Einfamilienhaus in Gnoien 17179

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RegNr.: LER1.JB.1227    (oid: 14977495)
149.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
145,32 m²
Wohnfläche ca.

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  • Die Hausansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gnoien
  • Kommen Sie herein in Ihre neue Immobilie - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Gnoien
  • Das offene Kaminzimmer - Einfamilienhaus mit 145,32 m² in Gnoien zum Kaufen
  • Das helle Wohnzimmer -
  • mit dem zweiten Kamin -
  • Der Wohn-Essbereich -
  • Die Küche -
  • mit Durchreiche zum Esszimmer -
  • Das Duschbad -
  • Hinauf in das Obergeschoss -
  • Der zentrale Flur -
  • Das 1. Kinderzimmer -
  • Das 2. Kinderzimmer -
  • Das Tageslicht Vollbadezimer -
  • Der Ankleidezimmer mit Treppe zum Spitzboden -
  • Das geräumige Schlafzimmer -
  • Die überdachte Terrasse -
  • Der Garten -
  • Hochparterre -
  • Obergeschoss -
  • Spitzboden -
  • 3D Ansicht Hochparterre -
  • 3D Ansicht Obergeschoss -
  • 3D Ansicht Spitzboden -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.900,00 EUR
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Provision für Käufer:PROVISIONSFREI!
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 214,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,32 m²
Nutzfläche:ca. 179,86 m²
Baujahr:1936
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:141.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:04.01.2029
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2019
Merkmale: - Offene Küche
- Kamin
Ausstattung
Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und Anfang 2000 kernsaniert. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verfügt über folgende Ausstattung:.

Hochparterre:
Wohn-/Essbereich: ca. 27, 48 m² / Fliesen, Putz, Klinkerriemchen, Holzpaneele
Kaminzimmer: ca. 11, 33 m² / Fliesen, Anstrich, Fachwerk, Holzpaneele
Küche: ca. 8, 98 / Fliesen, Fliesenspiegel, Putz, Holzpaneele
Bad: ca. 7, 30 m² / Fliesen, Fliesen mit Bordüre, Feuchtraumpaneele
Diele: ca. 10, 78 m² / Fliesen, Putz, Anstrich

Obergeschoss:
Kinderzimmer 1: ca.12, 56 m² / Laminat, Tapete, Holzpaneele
Kinderzimmer 2: ca. 15, 38 m² / Laminat, Fachwerk, Tapete, Holzpaneele
Ankleidezimmer: ca. 11, 50 m² / Laminat, Tapete, Raufasertapete
Bad: ca. 7, 30 m² / Fliesen, Fliesen mit Bordüre, Feuchtraumpaneele

Spitzboden:
Schlafzimmer: ca. 13, 67 m² / Laminat, USB Platten, Tapete
Heizungsraum:ca. 2, 43 m² / Beton, Gipskarton

Allgemein:
Dach: Mansarddach mit hochwertiger Biberschwanzeindeckung
Heizung: Zentralheizung mit 80 Liter Warmwasserspeicher
Hauseinganstür: doppelflügelige Holztür mit Glaseinsätzen und Oberlicht
Innentüren: Holztüren im Landhausstil, teilweise mit Glaseinsatz und als Schiebetür
Fenster: extra angefertigte Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, Sprossen und zur Straße mit halbrundem Oberlicht
Treppen:
vom HP ins OG, Buche, geschlossen mit gedrechseltem Geländer, Pfosten und Handlauf
vom OG zum SB, Buche, offene Stufen mit gedrechseltem Geländer, Pfosten und Handlauf

Sonstiges: Im Hochparterrebad ist momentan keine Dusche installiert. Um individuelle Wünsche eventuell berücksichtigen zu können, wird bis zur Übergabe durch den Verkäufer eine neue ebenerdige Dusche eingebaut oder eine andere Regelung vereinbart.
Beschreibung
Sie sind eine Familie die sich den Traum von einem bezahlbaren Eigenheim erfüllen möchte ohne noch zusätzliches Geld und Arbeit zu investieren?
Dann sollten Sie bei diesem Angebot aufmerksam hinsehen.

Das 1936 in Massivbauweise, 2- geschossig und teil unterkellert errichtete Einfamilienhaus verfügt auf 3 Wohnebenen über eine Wohnfläche von 145, 32 m².
Anfang der 2000 der Jahre wurde das Gebäude kernsaniert, so dass es heute höchste Wohnansprüche erfüllt.

Davon können Sie sich jetzt bei einem Rundgang durch das Stadthaus selbst überzeugen.

Über eine vierstufige Treppe gelangen Sie in Hochparterre Ihres zukünftigen Zuhauses. Auf der rechten Seite im Eingangsbereich befindet sich das nur durch offenes Fachwerk abgetrennte Kaminzimmer. Dadurch erhält die Diele ein geräumiges und gleichzeitig gemütliches Ambiente.
Von der Diele kommen Sie außerdem in die, zum Essbereich offene Küche. Diese verfügt neben einem Tresen zum Esszimmer auch über einen doppelflügeligen Ausgang zur überdachten Terrasse.
An den gemütlichen Essbereich schließt sich der geräumige Wohnbereich an. In diesem befindet sich ein zweiter Kaminofen, welcher der Kombination aus Küche, Wohn- und Essbereich ein einladend anheimelndes Flair verleiht.
Abgerundet wird diese Wohnebene vom modernen Duschbad hinter dem Essbereich.

Über die Treppe in der Diele kommen Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses.
Hier befinden Sie sich auf einem Flur, von welchem Ihnen direkter Zugang zu allen Räumen auf Etage ermöglicht wird.
Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um zwei große Kinderzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und um ein Ankleidezimmer, von welchem eine Treppe zum Spitzboden führt.

Der ausgebaute Bodenbereich wird vom zur Treppe hin offenen Schlafzimmer dominiert. Außerdem gibt es hier den Raum mit der Gaszentralheizung.

Vervollkommned wird das Gesamtbild der Wohnimmobilie durch einen Garten und eine Garage mit Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss, hinter dem Haus. Der Zugang zum Garten erfolgt von Haus über die Diele und von der Küche aus über die Terrasse sowie durch die Garage.

Überzeugt? Einziehen, Wohlfühlen und Träume verwirklichen.
Lage
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Gnoien.

Gnoien, eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 3.100 Einwohnern, liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Rostock, ca. 25 km nordwestlich der Hansestadt Demmin. Bis zur Bundesautobahn A 20, Auffahrt Bad Sülze sind es 12 km und zum Airport Rostock-Laage 58 km.

Der Ort verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichenkeiten, Ärzten, Grundschule, Kindertagesstätten, gastronomischen Einrichtungen und Banken.

Zum Gymnasium nach Teterow fährt ein Bus.
Weitere Busverbindungen gibt es zu den Hansestädten Rostock und Demmin sowie nach Malchin. Mit dem Pkw ist man in ca. 30 Minuten im Zentrum der Hansestadt Rostock.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 141.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Einbauküche ist kein Bestandteil dieses Kaufangebots.
Eventuelle Malerarbeiten sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

Adresse der Immobilie
17179  Gnoien
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Grubenstraße 35
18055  Rostock
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