*** Ein Kleinod mitten in der Stadt !!! ***

Reihenhaus in Neumarkt 92318

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RegNr.: 300238    (oid: 14977390)
429.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
158,00 m²
Wohnfläche ca.

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  • Wohnen - *** Ein Kleinod mitten in der Stadt !!! ***
  • Eingang - 5 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Neumarkt
  • Gäste-WC - 5 Zimmer Reihenhaus in Neumarkt
  • Diele EG - Reihenhaus mit 158,00 m² in Neumarkt zum Kaufen
  • Essen -
  • Küche -
  • Diele OG -
  • Bad -
  • Bad -
  • Zimmer -
  • Sauna OG -
  • Wohnen/Schlafen OG -
  • Duschbad OG -
  • Haus -
  • Garten -
  • Diele UG -
  • Hobby UG -
  • Waschraum UG -
  • Heizung -
  • Terrasse -
  • Häuser mit Garagen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 220,00 m²
Wohnfläche:ca. 158,00 m²
Nutzfläche:ca. 32,00 m²
Baujahr:1972
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:109,3 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:143.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2008
EPass gültig bis:17.10.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
Stand vom:20.01.2019
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Nobilia Markeneinbauküche *

* Einbauschrank *

* Fußböden: Echtholzparkett, Laminat, Steinzeug und Fliesen *

* Fenster Doppelverglasung Kunststoff *

* an allen Fenstern Rollläden *

* Markise *

* Einzelgarage *

* Stellplatz *
Beschreibung


Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus, das sich in einem ausgefallen guten und sehr gepflegtem Zustand befindet. Hier kann man mit Fug und Recht behaupten, daß es keinerlei Reparatur- bzw. Renovierungsstau gibt. Im EG kommen wir durch eine neue Haustür in den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Der ehemalige Essbereich wurde zur geräumigen Garderobe umgestaltet mit einem geschmackvollem Schiebetürenschrank. Hier schließt sich nun der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich an. Die Küche wurde zum Essbereich hin geöffnet und bildet somit eine Einheit mit dem Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die geflieste Süd-Terrasse. Diese ist uneinsehbar durch eine Hecke. Ein kleiner Garten schließt sich an.

Der Eingangsbereich ist gefliest, die Küche mit hellem Steinzeug, im Wohn-/Essbereich liegt Echtholz-Parkett.

Die hochwertige, hochglanzpolierte Markeneinbauküche der Marke Nobilia mit Granit-Arbeitsplatte ist voll ausgestattet und verbleibt im Haus.

Im OG kommt man von einer hellen Diele aus in die drei Zimmer und das Bad. In Diele und den Zimmern liegt Laminat. Auch das Bad hat einen Steinzeugboden und ist hell gefliest. Es ist komfortabel mit separater Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Hängeschränkchen ausgestattet. In der Diele sorgt ein weiterer Schiebetürenschrank für Stauraum.

Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut. Eine Sauna und ein Duschbad mit WC und Fenster wurden installiert. Die restliche Fläche bietet sich als behaglicher Schlaf-und Wohnbereich an.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine undurchsichtige Schiebetür trennt die untere Diele vom Treppenbereich. Hier befindet sich die Öl-Heizung mit Tankraum, der Waschraum und der Hobbyraum. Die Waschmaschine und der Trockner stehen zweckmässigerweise auf einem Podest. Alle Räume sind gefliest.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz.



Lage
Im FOCUS-Ranking zu den lebenswertesten Städten in Deutschland belegt Neumarkt Platz zwei ndash; und liegt damit weit vor den Metropolen wie Hamburg, Berlin oder München. Die 40.000-Einwohner-Stadt genießt die Sicherheit in Neumarkt, sie ist wirtschaftsstark, überdurchschnittlich wohlhabend und eine der grünsten und abwechslungsreichsten Regionen Deutschlands.

Das anspruchsvolle Haus steht im Stadtteil Altenhof. Dieses Viertel ist sehr beliebt. Kein Wunder: hier scheint alles zu passen. Vielleicht, weil man sich in Altenhof einfach sicher fühlt. Die Kinder z.B. kommen überall alleine mit dem Radl hin. Es gibt einen Bolzplatz, einen Schlittenberg an der Christopheruswiese und auch einen Kindergarten. Die Lage zwischen Innenstadt und Natur mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten und der tollen Anbindung ins Zentrum ermöglicht ein einfaches Handling des täglichen Leben. Und soll es mal was anderes sein, ist Nürnberg oder Regensburg schnell erreicht. Über die Amberger Straße und den Berliner Ring ist der Stadtteil an das Fernstraßennetz um Neumarkt angebunden. Die Buslinien 563 und 573 verbinden Altenhof mit der Innenstadt und dem Bahnhof.

In der Stadt Neumarkt gibt es alles !!! Beste Gastronomie, reizvolles Flair auf dem Marktplatz, gesunden Einzelhandel, sämtliche Autohäuser, vielfältige Industrie und immense Freizeitmöglichkeiten.......
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.

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Adresse der Immobilie
92318  Neumarkt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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tele +49 6174 293376
location Schneidhainer Straße 13b
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