Ca. 114 m² große Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche, Balkon, Terrasse und Garten

Erdgeschoßwohnung in Hagen, Priorei Rummenohl 58091

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RegNr.: 5681    (oid: 14977290)
700,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
113,90 m²
Wohnfläche ca.

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Straßenansicht - Ca. 114 m² große Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche, Balkon, Terrasse und Gartenzoom
  • Straßenansicht - Ca. 114 m² große Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche, Balkon, Terrasse und Garten
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Hagen
  • Küche mit Einbauschränken - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hagen
  • Essbereich vor dem Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 113,90 m² in Hagen zur Miete
  • Großzügiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen zum Balkon -
  • Schlafzimmer mit Gartenzugang -
  • Arbeits-/ Schlafzimmer mit Gartenzugang -
  • Gäste-WC mit Fenster -
  • Modernes Badezimmer -
  • Überdachter Balkon -
  • Gartenansicht -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss UG -
  • Teilüberdachte Terrasse -
  • Rückansicht Haus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 700,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:122,00 EUR
Betriebskosten:145,00 EUR
Nebenkosten gesamt:267,00 EUR
Kaution:1.400,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hagen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 113,90 m²
Nutzfläche:ca. 11,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:01.04.2019
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.3 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:22.07.2027
EPass Austellungsdatum:23.02.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.01.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Umgebung/ Stadtteil: Priorei (nur wenige km entfernt von Hagen- Dahl)
Fassade: Verputzt und gedämmt
Wohneinheiten: 2
Wohnetage: EG + UG
Haustür: Aluminium mit Glaseinsatz und Mehrfachverriegelung
Wohnungstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Fliesen
Zimmertüren / Zargen: Holz, weiß
Fenster: Kunststoff, Iso Verglasung, Bj. 1993
Rolläden: Ja
Fenstersicherungen: Balkontüren im UG verfügen über Zusatzschlösser
Balkon: Ja, direkt vom Wohnzimmer im EG aus begehbar, überdacht, ca. 4, 2 x 2 m
Terrasse: Ja, Zugang von allen drei Schlafzimmern im UG, überdacht
Heizungsart: Elektrische Fußbodennachtspeicherheizung
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Kabel/ SAT: SAT
Bad: Im UG mit Kellerfenster, großer Vollglas- Walk-In- Dusche und Badewanne sowie modernem Waschtisch mit Spiegelschrank
Gäste- Wc: Ja, im EG
Waschmaschinen-/ Trockneranschluss: Im eigenen Kellerraum, Kondenstrockner
Wasseruhr: Eigene
Keller: Ja, direkt im UG nur von dieser Wohnung begehbar
Tierhaltung: Nach Absprache möglich
Garage: Möglich, für Kleinwagen geeignet, zzgl. 20 EUR/ Monat
weitere PKW- Stellplätze: Öffentlich
Gartennutzung: Alleinige Gartennutzung mit überdachter Terrasse, Rasenfläche, Außengrill, Abstellraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Seitlicher Zugang sowie vom UG aus. Die Pflege des Gartens und der Hecke ist durch den Mieter durchzuführen. Alternativ kann für die Durchführung des Heckenschnitts ein Gärtner bestellt werden, die Kosten werden auf die Nebenkosten umgelegt wird.
Treppenhausreinigung: Im Wechsel
Externer Winterdienst: Im Wechsel
Anbindung: Bushaltestelle ca. 50 m (Buslinie 523/510), ca. 1, 8 km Hagen- Dahl mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Sportverein, Restaurant, ca. 11.km Hagen- Innenstadt, ca. 14, 5 km Lüdenscheid, ca. 10km Autobahn
Bezugszustand: Frisch weiß gestrichen
Beschreibung
Diese schöne familienfreundliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus umgeben von viel Grün.
Auf zwei Wohnebenen aufgeteilt stehen Ihnen insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zahlreiche Fenster sowie die Balkontüren sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Die gesamte Wohnung ist durchgehend pflegeleicht gefliest und wird für den neuen Mieter frisch gestrichen.
Nachdem Sie durch das gemeinsame Treppenhaus des Hauses getreten sind, gelangen Sie im Erdgeschoss direkt in einem hellen Garderobenbereich mit Blick ins großzügige und gut belichtete Wohnzimmer mit davorliegendem Essbereich.
Zur linken Seite befindet sich die Küche, welche durch einem modernen schwarz-weißen Fliesenboden im Schachbrettmuster besticht.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten (Backofen, Ceranfeld, Eckspülbecken, Spülmaschine, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Der Küche gegenüber liegt das moderne geflieste Gäste-WC mit Fenster.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und verfügt über zwei Zugänge auf den überdachten Balkon. Vom Essbereich aus gelangen Sie in das Gartengeschoss.
Im Gartengeschoss direkt rechts befindet sich zunächst das große Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einer großen Vollglasdusche ausgestattet ist.
Neben dem Badezimmer schließt sich ein Kellerraum an, der Ihnen neben Abstellflächen auch Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.
Insgesamt stehen Ihnen drei unterschiedliche große Schlafzimmer zur Verfügung, die alle zum Garten hin ausgerichtet sind und jeweils über eine Terrassentür einen direkten Gartenzugang bieten.
Der, durch eine Hecke sichtgeschütze Garten bietet neben einer großen überdachten Terrasse und einem massiven Außengrill, eine schöne Rasenfläche. Der Garten ist zudem über einen Außenzugang direkt erreichbar. Für die Gartengeräte und Ihre Gartenmöbel steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Über den Vorort HA-Dahl, mit seinen bevorzugten Wohnlagen - malerisch umgeben von den Höhen der Dahler Schweiz, erreichen Sie in südlicher Richtung den Vorort Priorei mit einer Vielzahl von Waldflächen.
Die B54 verbindet Hagen Zentrum mit Priorei und führt weiter Richtung Schalksmühle und Lüdenscheid. Zur A 45 (Frankfurt / Dortmund) ist es in beide Richtungen nicht weit. Regelmäßig, in Stoßzeiten im 15 Minuten-Takt, verkehrt die Buslinie 510/ 523 in beide Richtungen. Kindergarten und Schule befinden sich unweit in Rummenohl und Hagen- Dahl. Auch ein Arzt und Apotheker sind im Ort. Außerdem findet hier ein ausgeprägtes Vereinsleben statt.
Freuen Sie sich auf den Hagener Süden.
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt, der Ausweis wird den Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 23.02.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 95.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993

Adresse der Immobilie
58091  Hagen / Priorei Rummenohl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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