Nah an Bamberg: Im lebenswerten Frensdorf. Ideal ruhig gelegener naturnaher Winkel - Bungalow .

Bungalow in Frensdorf, Frensdorf 96158

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RegNr.: 102    (oid: 14976966)
333.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Nah an Bamberg: Im lebenswerten Frensdorf. Ideal ruhig gelegener naturnaher Winkel - Bungalow .zoom
  • Hausansicht - Nah an Bamberg: Im lebenswerten Frensdorf. Ideal ruhig gelegener naturnaher Winkel - Bungalow .
  • Das Wohnzimmer - 5 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Frensdorf
  • Der Blick vom Wohnzimmer ins Ess-Zimmer - 5 Zimmer Bungalow in Frensdorf
  • Der Blick vom Wohnzimmer in die Küche - Bungalow mit 161,00 m² in Frensdorf zum Kaufen
  • Gartenansicht -
  • Ein Abendplatz mit Kerzen und Wein -
  • 3 D - Erdgeschoos - Frensdorf -
  • 3 D - Souterrain - Kellergeschoss -
  • 2 D - Erdgeschoss -
  • 2 D - Souterrain - Kellergeschoss -
  • Alternative 2 Kinder zimmer 3 D - Erdgeschoss -
  • 3 D - Souterrain - Kellergeschoss mit WC -
  • Erber - Immobilien & Synergohausbau -
  • Erber - Immobilien -
  • Erber Immobilien (2) -
  • Erber -Immobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 333.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,28 % inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 688,00 m²
Gesamtgröße:ca. 174,63 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Nutzfläche:ca. 13,63 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert: 181,10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1970
Heizungssystem:Ölheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.03.2019
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Bad WC getrennt
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Raumaufteilung : Bitte die bemaßten Grundrisse in 2 D oder attraktiver 3 D Ausführung anfordern.

Raumaufteilung : Erdgeschoss.
großzügiges Wohnzimmer ca. 28 m²
angrenzendes Esszimmer
große Küche auch zum frühstücken.
geräumiges großes Schlafzimmer auf Wunsch auch teilbar.
Kinderzimmer auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
Bad mit Wanne und Dusche separates WC
Diele
Flur
Windfang
einladender großer Freisitz zum Garten und zum Schwimmingpool
sonniger Balkon
im Erdgeschoss ca. 129, 00m² Wohnfläche

Raumaufteilung : Souterrain mit Tageslicht.
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Flur
gesamtes Haus hat ca.161, 00 m² Wohnfäche
Kellerraum: Nutzfläche ca. 13, 63 m²
Bitte die Grundrisse und weitere Bilder anfordern.
Beschreibung
Der anziehende Winkelbungalow in seiner gewachsenen ruhigen naturnahen Umgebung lädt ein zum einziehen um sich am reizvollem Bungalow, dem großem für viele Möglichkeiten geeigneten Freisitz: mit dem Ausblick in den umwachsenden weitläufigen Garten und dessen großzügigen Schwimmingpool
zu genießen sich zu erfreuen.
Der Garten mit dem Pool animiert zum schwimmen, als Fitnesstraining für freizeitsportliche Aktivitäten mit seinem Fitness- und Spaßfaktor sowie zum relaxen direkt zu Hause. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer ca. 28 m² Wohnfläche mit der Möglichkeit eines Kachelofens oder Kaminofen zum Wohlbefinden. Zum Wohnzimmer dazu das offene Esszimmer angrenzend an die weiträumige zweckmäßige Küche mit ca.15 m² Wohnfläche.
Von der zentralen Diele gelangt man zu dem beliebten großen überdachten vielseitigen Freisitz mit seinem möglichem Gartenkamin / Grill: Anregend ab den warmen Frühlings- Sommertagen morgens zum Frühstücken draußen, einladend besonderes im Sommer zu einer Mittagstafel oder zum Abendessen auf Wunsch auch mit Grillgerichten.
Der Gartenkamin mit seinem Holzfeuer erzeugt ein heimeliges Flair und hält auch
die Stechfliegen teilweise fern.
Der Freisitz ist auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, siehe den Plan.
Das große Schlafzimmer mit ca. 24 m² mit dem Ausgang zum Freisitz dem Garten,
dem Pool. Gegenüber ein Kinderzimmer. Zwei weitere Zimmer für 1- 3 sind für größere Kinder, oder als Apartment, usw. sind im Erdgeschoss / Souterrain vorhanden.
Das große Wohnbad ist ca. mittig des Bungalows mit Wanne, Dusche, Bidet,
2 Waschbecken. Das separate WC zweckmäßig in der Hausmitte.
Am Hauseingang nach oben befindet sich ein Balkon für die Abendsonne mit Blick
in den Garten. Vom Windfang aus gelangt man in die zentrale Diele.
.
Das Kellergeschoss, teilweise Tiefparterre davon ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer mit Flur und Tageslichtfenstern. Den Hauseingang, das Naturstein Treppenhaus nach oben.
Ein Technikraum inkl. der eigenen Wasseranlage für den Schwimmingpool und für die Waschmaschine, den Öl Zentralheizungsraum, daneben der Öl-Tankraum.
2 ebenerdige große Garagen im Haus mit Abstellflächen darin und direktem Zugang zum Haus . Vor dem Haus sind noch Stellplätze vorhanden.

Wir machen wenig Bilder vom Haus im Internet. Nach langjähriger Erfahrung würde ich Ihnen gern das attraktive Haus vorab am Telefon präsentieren, erklären mit den Extras, Besonderheiten. Eine ausführliche persönliche Erklärung, Beschreibung für das Haus, der Umgebung, den Extras. Danach die Zusendung von Hausbildern, die 3 D Grundrisse das ist noch besser als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Kommt das umfangreiche Haus Ihren Wünschen nahe, laden wir zu einer Besichtigung ein um das Haus auf sich einwirken zu lassen.
Bitte anrufen für weitere Bilder, Pläne, Besonderheiten. 0951 70096417
Danke. Gern für Sie tätig.

Haftung : ZUR BEACHTUNG:
Verbindlich gelten die vorhanden Baupläne,
sowie die Daten im Notarvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Zum Schutz unserer Kunden haben wir eine
Vermögens - Haftplicht Versicherung.

Impressum : Harry Erber Immobilien , Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg ,
Tel. 0951 - 70096417, Fax: 0951 - 96469022 , E-Mail: erber_immobilien@yahoo.de
Vertretungsberechtigter Harry Erber Immobilienkaufmann,
Ust-ID-Nummer: DE 207 / 215 / 30028
Zuständige Aufsichtsbehörde 96047 Stadt Bamberg - Ordnungsamt , Rathaus , Maximiliansplatz 3
Lage
In der Großgemeinde Frensdorf. Das Wohngebiet dürfte in der Zeit zwischen den Jahren 755 und 890, urkundlich 1140 erwähnt, in der sogenannten fränkischen Landnahme entstanden sein. Im schönen weitläufgigen bekannten Natur Graben mit seinem Flüsschen der Rauhen Ebrach aus dem Steigerwald kommend. Die Ausläufer des östlichen Steigerwalds und der reizvolle weitläufige beliebte Ebrachgrund lädt ein zum Wandern und Fahrradfahren.
Es sind ca. 8 km Entfernung zur Welt-Kulturerbe-Stadt Bamberg,
ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Infrastruktur :
Es gibt Haupt und Mittelschulen, Real- Wirtschschafts - Gynasium Schulen im nahen Bamberg. Bäckerei, Metzgerei, einen Supermarkt ist vorhanden.
Auch ein beliebter Badesee. Über die in der Nähe vorbeilaufende Schnellstraße
B 505 als Autobahn Zubringer und vorbei auch am nahen Zentrum vom Markt Hirschaid, dort mit großem Schwimmbad mit Sauna. Buslinien nach Bamberg. Bekannte fränkische Bierkeller im nahen Reundorf am Waldrand, oder in Pettstadt an den Außläufern des Bruderwalds, laden zur Geselligkeit mit Getränken und Speisen ein.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 90 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Die Beauftragung eines qualifizierten , erfahrenen , lang jährig tätigen,
vielseitigen, Provi - Makler , zahlt sich aus. Wir sind aktiv und tätig als :
Makler , Bauträger, Renovierer - und Sanierungsspezialist .
Wenn notwendig für zu kaufende Wohnhäuser, Eigentumswohnungen.
Als Erfahrender Haus- oder Wohnungs - Sanierer, Renovierer. Dadurch haben wir
reichhaltige Immobilienkenntnisse, Die Abklärung der evtl. An - Um - Baubaubarkeit mit der zuständigen Baubehörde, erfolgt durch uns.
Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen , die Adresse , Ihre E-Mail Adresse und eine erreichbare Telefonnummern an. Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung .
Für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin . Bitte den Grundriss, Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke.
Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663093
Fax : 0951 ( bitte die Vorwahl mitwählen ) 96469022
E - Mail: erber_immobilien@yahoo.de
Adresse der Immobilie
96158  Frensdorf / Frensdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Harry Erber
Erber Immobilien
Lobenhofferstr. 21 a
96049  Bamberg
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