Eigentümer gesucht, Mieter bereits vorhanden!

1.5 Zimmerwohnung in Irxleben, 39167 Irxleben 39167

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RegNr.: 1365    (oid: 14976700)
36.000,00 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
56,22 m²
Wohnfläche ca.

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1046_Wohnungslage - Eigentümer gesucht, Mieter bereits vorhanden!
1046_Gebäudeansicht - 1.5 Zimmer 1.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Irxleben
1046_Hauseingang - 1.5 Zimmer 1.5 Zimmerwohnung in Irxleben
1046_Treppenhaus - 1.5 Zimmerwohnung mit 56,22 m² in Irxleben zum Kaufen
1046_Wohnunraum -
1046_Blick_ins_Schlafzimmer -
1046_Balkonblick -
1046_Kellerraum -
1046_Stellplatz -
1046_Grundriss 1 Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 36.000,00 EUR
Betriebskosten:129,00 EUR
Provision für Käufer:5,95%
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 56,22 m²
Baujahr:1997
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:80 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:05.02.2028
EPass Austellungsdatum:06.02.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.01.2019
Merkmale: - Keller
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Konstruktion: massiv
Dach: Krüppelwalmdach,
Fassade: Wärmeverbundsystem, Putz
Wände: Mauerwerk
Fenster: Kunststoff
Hauseingangstür: Alu mit ISO-Glas-Ausschnitt
Zimmertüren: Futtertüren,
Bodenbeläge: Fliesen,
Wandbeläge: Fliesen,
Geschosstreppen: massiv,
Sanitär: Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Beschreibung
Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei!

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung Nr. 11 befindet sich im 1. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Im Wohnhaus befinden sich insgesamt 17 Wohnungseigentum Anteile.
Das Gebäude wurde 1996/1997 errichtet.
In dem 1, 5-Zimmer Apartment finden Sie auf 56, 22 m² Wohnfläche

einen Flur mit
ein Badezimmer
ein Abstellraum
kombiniertes Wohnzimmer mit Küche
Ein Schlafbereich wurde durch Abtrennung des großen Wohnzimmers realisiert.
Die Zwischenwand wurde in Leichtbauweise errichtet.

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit einer Größe von 6, 37 m² und ein Kellerraum.
Dieser wird zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet.

Die Wohnung ist seit März 2017 unbefristet vermietet.


Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem PKW Einstellplatz Nr. 11.

53, 51/1.000 Miteigentumsanteil

Ein Energieausweis für Wohngebäude liegt vor.
Lage
Die hier angebotene attraktive Wohnung liegt in Irxleben in einer ruhigen Anliegerstraße.

Irxleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist im Ort gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Hier leben Sie in gehaltvoller, ruhiger Umgebung und haben trotzdem alle Einrichtungen der erforderlichen Infrastruktur in der Nähe.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist in überwiegend offener 1 bis 2-geschossiger Bauweise vorzufinden.

Irxleben liegt westlich von Magdeburg (ca. 10 km), der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die B 1 führt durch den Ort Irxleben. Die nächste Autobahnauffahrt mit Direktanbindung zur A 2 und A 14 befindet sich am Autobahnkreuz Magdeburg.

Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar.

Nordöstlich von Irxleben befindet sich das Wasserstraßenkreuz Magdeburg (in ca. 20 km Entfernung), bei dem der Mittellandkanal über die Elbe geführt wird.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.
Sonstiges
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 80 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf EUR 36.000, 00.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis.
Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung einer
Provision an die Firma BAU-DIALOG Hudel in Höhe von 5, 95 % inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.

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Adresse der Immobilie
39167  Irxleben / 39167 Irxleben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ulrike Hudel
BAU-DIALOG Hudel
Alt Salbke 96
39122  Magdeburg
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