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Etagenwohnung in Dortmund, Lütgendortmund 44388

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RegNr.: 42440103-01123    (oid: 14975398)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
67,00 m²
Wohnfläche ca.
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Das Wohnzimmer - Jetzt Eigentümer werden - Mieter inklusive!
Das Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dortmund
Das Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Dortmund
Die Küche - Etagenwohnung mit 67,00 m² in Dortmund zum Kaufen
Tageslichtbad mit Badewanne -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 3.600,00 EUR/Jahr
soll: 3.600,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 67,00 m²
Baujahr:1955
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:159,90 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:04.02.2028
EPass Austellungsdatum:05.02.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:20.04.2019
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Kellerraum, 2 sanierte Balkone, Stellplatz, Kunststofffenster, Gastherme für Warmwasser, Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat- und Teppichboden.
Beschreibung
***Ein Finanzierungscheck ist vor der Besichtigung obligatorisch und von den Verkäufern ausdrücklich gewünscht! Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage, damit wir uns für Sie Zeit nehmen und zurückrufen können. Sollten Sie nicht mit einem Finanzcheck einverstanden sein, dann bitten wir Sie von Anfragen Abstand zu nehmen.***

Sie suchen nach einer Eigentumswohnung mit gutem Raumschnitt? Dann wird Sie diese Immobilie interessieren! <BR />
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Mit einer Größe von etwa 67 m² und drei Zimmern spricht diese Wohnung Mieter und Selbstnutzer gleichermaßen an. Die Räume sind gut geschnitten und durch die großen Fenster gelangt viel Licht ins Innere der Wohnung. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer: Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Tageslichtbad mit Wanne und die funktionale Küche. Linksseitig liegen das eigentliche Schlafzimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und das geräumige Wohnzimmer. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie jeweils auf einen der zwei Balkone. Das Kinderzimmer dient momentan als Schlafzimmer und befindet sich am Ende des Flurs. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, so dass die Mieter keine Zeit durch Parkplatzsuche verschwenden müssen.

Die Mieter bewohnen die Wohnung seit etwa 10 Jahren und würden auch gerne weiterhin dort wohnen.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Dortmund-Lütgendortmund, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern verfügt über Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Viele Spielplätze und Wälder bieten Raum, um die Freizeit mit seinen Lieben in vollen Zügen zu genießen. <BR />
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Indupark und den Ruhrpark. Die Stadtzentren Dortmund und Bochum erreichen Sie in nur 15 Minuten. Dort wird Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften geboten. Es bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Nettorendite: 5.22
Adresse der Immobilie
44388  Dortmund / Lütgendortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Schmittmann
Postbank Immobilien GmbH
Hiltropwall 4-12
44137  Dortmund
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