Gesucht.Gefunden.Gekauft! Haus mit exklusivem Stil.

Doppelhaushälfte in Castrop-Rauxel, Habinghorst 44579

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RegNr.: 42440103-00635    (oid: 14973723)
396.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
208,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausfront mit den zwei Garagen - Gesucht.Gefunden.Gekauft! Haus mit exklusivem Stil.zoom
Hausfront mit den zwei Garagen - Gesucht.Gefunden.Gekauft! Haus mit exklusivem Stil.
Großzügige Küche mit Kochinsel - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Castrop-Rauxel
Angenehm großes Schlafzimmer (OG) - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Castrop-Rauxel
Hochwertiges und ansprechendes Tageslichtbad mit Dusche (OG) - Doppelhaushälfte mit 208,00 m² in Castrop-Rauxel zum Kaufen
Der Wohnbereich mit wertigem Parkettboden -
Der Wohnbereich mit wertigem Parkettboden -
Wohn- und Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss -
Wohn- und Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss -
Schlafbereich mit anliegendem Bad (DG) -
Helles und modernes Tageslichtbad (DG) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 396.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 7.920,00 EUR/Jahr
soll: 19.440,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 421,00 m²
Wohnfläche:ca. 208,00 m²
Baujahr:1957
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:139,44 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:16.06.2028
EPass Austellungsdatum:16.06.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:18.04.2019
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Komfortable Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und einem sep. Stellplatz,
drei Bäder, sieben Zimmer, Balkon und Terrasse.

Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster, Marmor- und Steinfliesen und Echtholz-Parkettboden.

Umfassende Sanierung/Modernisierungen im Jahr 2007:

Fenster mit el. Rollladenantrieben, Erneuerung Dach, Fassadendämmung, Innenausbau, Austausch Heizung, Elektrik, Erneuerung Bäder, Ausbau Dachgauben.
Beschreibung
***Ein Finanzierungscheck ist vor der Besichtigung obligatorisch und von den Verkäufern ausdrücklich gewünscht! Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage, damit wir uns für Sie Zeit nehmen und zurückrufen können. Sollten Sie nicht mit einem Finanzcheck einverstanden sein, dann bitten wir Sie von Anfragen Abstand zu nehmen.***

Sie haben es sich verdient - repräsentatives Zuhause für Sie und Ihre Lieben.

Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch seine Ausstattung und dem guten Zustand. Die rund 200m² wurden für die eigenen Bedürfnisse und mit einem hohen Qualitätsanspruch aufwendig saniert. <BR />
Das Erdgeschoss besteht aus drei Räumen, die aufgrund ihrer Größe und Schnitt den Bewohnern ein sehr angenehmes Wohngefühl bieten. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Innere der Wohnung. Sie finden hier eine offene Küche mit Blick auf die überdachte Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ursprünglich für ein älteres Familienmitglied (seniorenfreundlich) gestaltet. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. <BR />
Die Hauptwohnung befindet sich im oberen Teil des Hauses und erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Beim Betreten dieser Wohnung wird Ihnen der wertige und ansprechende Eindruck der Ausstattung gefallen. <BR />
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich. Haben Sie sich nicht schon immer eine Kochinsel für gemeinsame Kochabende mit Freunden gewünscht? Hier finden Sie eine exquisite Einbauküche. Sie gehen in der Küche auf hochwertigen Marmorboden und im Wohn- und Schlafbereich auf Echtholz - Parkett. Das kleine, aber stilvolle Tageslichtbad, z.B. für Gäste, runden das Bild ab. Eine herrlich große Hochterrasse wurde an den bestehenden Balkon angebaut, so dass schöne Stunden mit Freunden und Familie unter freiem Himmel nichts entgegensteht.

Fortsetzung der Beschreibung unter "Sonstiges".
Lage
Die Stadt Castrop-Rauxel steht für die im Ruhrgebiet typische Bodenständigkeit. Im ruhigen Stadtteil Habinghorst wird dies deutlich. Die Siedlung ist mit den Jahren gewachsen und befindet sich im Wandel. Die Umgebung ist geprägt durch eine vorherrschende Ein- und Zweifamilienhausbebauung und vielen Grünflächen.

Dinge des täglichen Bedarfs können Sie gleich in zwei Supermärkten kaufen, ohne dass Sie sich ins Auto setzen müssten. Im Umfeld gibt es gleich mehrere Kindergärten und Schulen. Für einige Freizeit- und Sportaktivitäten stehen Vereine und Sportstätten zur Verfügung. Am Kanal oder in den angrenzenden Grünflächen im Umkreis kann man gut spazieren gehen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zur A2 gewährleistet. Allerdings ist durch Busse (inkl. Schnellbus) auch der ÖPNV gut vertreten und der Bahnhof so gut zu erreichen. Nachtschwärmer bringt der Nachtexpress sicher nach Hause.
Sonstiges
Fortsetzung der Beschreibung:

Im Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dort angelangt steht man in einem weiteren Wohnraum, der in Punkto Helligkeit und Geräumigkeit den übrigen Räumen in nichts nachsteht. Hier lässt sich auch gut ein Atelier-Schlafzimmer Konzept umsetzen. <BR />
Hinter dem ersten großen Bereich gibt es noch einen Schlafbereich mit "Bad en Suite". <BR />
Diese Wohnkonzept ist einfach herrlich durchdacht. Überzeugen Sie sich selbst!

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Nettorendite: 4.91
Adresse der Immobilie
44579  Castrop-Rauxel / Habinghorst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Postbank Immobilien GmbH
Hiltropwall 4-12
44137  Dortmund
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