Schönes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage in Henstedt-Ulzburg

Reihenhaus in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg 24558

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RegNr.: 1686    (oid: 14961555)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Schönes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage in Henstedt-Ulzburg
Ess- und Wohnbereich - 5 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Henstedt-Ulzburg
Küche - 5 Zimmer Reihenhaus in Henstedt-Ulzburg
Schlafzimmer 1 - Reihenhaus mit 128,00 m² in Henstedt-Ulzburg zum Kaufen
Schlafzimmer 2 -
Schlafzimmer 3 -
Grundriss EG -
Grundriss 1. OG -
Grundriss Keller -
Lage in Schleswig-Holstein -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 390,00 m²
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Baujahr:1978
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:133 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.03.2019
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 5 Zimmer
- Vollbad
- vielseitig nutzbarer Keller
- Loggia im Erd- und im Obergeschoss
- Garten und Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Stellplatz
- Carport
- Einbauküche
Beschreibung
Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1978 nach einem dänischen Baukonzept errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Keller.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in der Gemeinde Henstedt-Ulzburg.

Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Das Mittelreihenhaus zeichnet sich durch eine Breite von 7, 50 m aus. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, einen Stellplatz sowie ein Carport.

Vom einladenden Eingangsbereich geht auf der rechten Seite das Gäste-WC ab. Von der Diele aus erreicht man durch eine weitere Tür den Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Wohnküche, die viel Platz für einen Esstisch bietet. An der Wohnküche schließt der Essbereich an. Aufgrund eines ursprünglichen Durchgangs lässt sich ohne großen Aufwand ein modernes Wohnkonzept realisieren.

Das offene und geräumige Wohn- und Esszimmer schließt am Flur an und wird ideal durch die große Fensterfront belichtet. Zudem könnte man hier aufgrund des vorhandenen Kaminzuges ein Kamin einbauen lassen. Über den Wohnbereich erhält man Zugang zu der Loggia und zu der ca. 25 m² großen Terrasse, die an den weitläufigen Garten anschließt. Hier kann man bis in die späten Abendstunden das gute Wetter und die Sonnenstrahlen genießen.

Über die Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auf der rechten Seite gelangt man zu den beiden hellen Schlafzimmern mit jeweils einer großen Fensterfront. Diese bieten Zugang zu der ca. 16 m² großen Loggia mit Blick auf den gepflegten Garten.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einem Doppelwaschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Besonders positiv hervorzuheben ist das große Oberfenster, hierdurch wird das Badezimmer optimal belichtet. Rechts vom Badezimmer gelangt man in ein weiteres helles Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, welche einen Blick in den liebevoll angelegten Vordergarten gewähren.

Neben dem Heizungsraum befinden sich im Keller zwei weitere beheizte Räume. Aufgrund der Beheizung und der optimale Deckenhöhe lassen sich diese vielseitig und ideal als beispielsweise Hobbyraum nutzen.

Die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung erfolgen über die neuwertige Gasheizung der Marke "Valliant" aus dem Jahr 2014.
Neben den Kellerräumen bietet der Spitzboden besonders viel Stauraum.

Beim Bodenbelag in den Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich handelt es sich um einen neuen Designer-Fußboden in Holzoptik. Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind gefliest.

Lage
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Henstedt-Ulzburg in einer sehr grünen und naturbelassenen Umgebung mit ausgeprägter Infrastruktur.

Sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, ein Kindergarten, ein Waldkindergarten, Sportvereine, Supermärkte, Bus- und Bahnverbindungen und die Paracelsus-Klinik sind zu Fuß und mit Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die nahgelegene A7 bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
24558  Henstedt-Ulzburg / Ulzburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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