Reduzierte Provision 4%! Mehrfamilienhaus geeignet für Bauträger

Einfamilienhaus in Frankfurt am Main, Frankfurt am Main 60388

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RegNr.: 78169    (oid: 14902509)
900.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.

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Vorderansicht - Reduzierte Provision 4%! Mehrfamilienhaus geeignet für Bauträger
Garage - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Frankfurt am Main
Kiosk - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Frankfurt am Main
Garten - Einfamilienhaus mit 230,00 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 900.000,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76% inkl. MwSt
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 990,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf::374 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:18.01.2019
Beschreibung
Reduzierte Provision 4%! Mehrfamilienhaus geeinigt für Bauträger

In Bergen-Enkheim (Frankfurt am Main) wartet dieses vielfältig gestaltbare Haus auf Sie! Trotz der ruhigen Lage, hat man hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das charmante Haus überzeugt durch seine sonnigen und freundlichen Räume.

Das Haus ist aufgeteilt in drei separate Dreizimmerwohnungen (verteilt auf drei Stockwerke).
Alle drei Wohnungen haben den gleichen Grundriss. Geradeaus befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse/ Balkon. Rechts befindet sich die Küche. Links befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Wohnungen in EG und OG sind 80 qm groß und haben einem Balkon oder Terrasse. Die Wohnung im DG ist 70 qm groß und hat keinen Balkon.

Es gibt eine Garage mit einem Stellplatz in der Einfahrt, einen Kiosk und einen Werkraum. Das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück ist 990 qm groß und der Garten ist natureingewachsen.

Die Wohnungen Im EG und DG sind zurzeit vermietet. Die Mietverträge laufen im Juni dieses Jahres aus. Die Wohnung im OG steht momentan frei und ist sanierungsbedürftig. Es gibt keinen Bebauungsplan. Deswegen gilt die Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB. Laut Angaben der Eigentümer ist die Bebaung der Fläche von 18, 75m zu 18, 00 m möglich.

Es ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Das Objekt ist sehr interessant für Bauträger.

Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 374 kWh/(a*m²); Klasse: H; Bj: 1962; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Gas.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Lage
Lage des Hauses
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage in Frankfurt am Main (BERGEN-ENKHEIM). Es befindet sich in der Nähe einer U-Bahn-Station, 1 km von der A66 entfernt.

Das Wohngebiet ist bei Unternehmern, Rechtsanwälten und Ärzten sehr beliebt. In der Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien vorhanden.
Zudem haben Sie die Möglichkeit jegliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitness- und Kampfsportstudios, Fußballvereine, Tennisclubs, Kinos, Parks und Schwimmbäder in Frankfurt und der Umgebung zu nutzen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für das Auto als auch für den Bus sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A66.

Im Umkreis von 500m gibt es zwei Kindergärten. Die Grundschule befindet sich in 1 km und die Oberschule in 2 km Entfernung.

Der Wohn- und Freizeitwert ist an diesem Standort sehr hoch. Im näheren Umfeld befinden sich viele Wahrzeichen, Kulturdenkmäler, Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete der Städte Frankfurt am Main und Offenbach.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
60388  Frankfurt am Main / Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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