Gerwerbeimmobilie - 180.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  236,00 m²

Büro, Praxis in Grimmen 18507

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RegNr.: LG450    (oid: 14897685)
180.000,00 EUR
Kaufpreis
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Ansicht - Gerwerbeimmobilie - 180.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  236,00 m²
Ansicht - Büro, Praxis zum Kaufen in Grimmen
Empfangsbereich - Büro, Praxis in Grimmen
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Kosten
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
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Provision für Käufer:7,14 % des KP incl. MwSt
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 236,00 m²
Bürofläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Wärmewert: 2,73 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.03.2019
Merkmale: - Einbauküche
- getrennte Damen & Herren WCs
Zustand: modernisiert
Ausstattung
Moderne Ausstattung als Frisör-Kosmetiksalon;
Kunden WC;
Angestellten WC;
Fernheizungsanlage;
Beschreibung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine eingeschossige massiv gebaute Gewerbeimmobilie, die als Frisör-Kosmetiksalon in den Jahren 90 er Jahren saniert und umgebaut wurde.
In den Räumlichkeiten befindet sich ein großer Frisörsalon mit modernen Ausstattungen und entsprechenden Abtrennwänden zu den einzelnen Bereichen.
Die Immobilie ist aufgeteilt in mehrere weitere kleinere Gewerbeeinheiten, die u.a. als Kosmetikbereich und Büro oder Aufenthaltsräume genutzt werden. Sanitär und Küchenräume sind ebenfalls vorhanden.
Im Nebenbereich befinden sich Lager und der Heizungsraum für die Fernheizung.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkplätze und Grünflächen vorhanden.
Eine Alternative Nutzung ist sicherlich möglich.
Bei Bedarf kann aber auch der bestehende Frisörsalon und der entsprechende Mietvertrag gern übernommen werden!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Grimmen in einem Wohngebiet mit kleinteiligen Gewerbebereichen und guter Infrastruktur.
Die Stadt Grimmen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Grimmen ist knapp 30 km südlich von der Hansestadt Stralsund und 30 km westlich von der Hansestadt Greifswald entfernt. An der Stadt vorbei verlaufen ferner die Berliner Nordbahn (Stralsund – Demmin – Neubrandenburg – Neustrelitz), die Bundesstraße 194 und die Bundesautobahn 20. Direkt am südwestlichen Rand der Altstadt mündet die Jarpenbeek in die Poggendorfer Trebel, welche die Altstadt westlich begrenzt. Rund 800 Meter nordwestlich der Altstadt vereinigt sie sich mit der Kronhorster Trebel und bildet im Stadtgebiet den Beginn des Flusses Trebel.
Sonstiges
Der bestehende Mietvertrag kann bei Bedarf vom Käufer übernommen werden!
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 11, - EUR / qm zzgl. Nebenkosten.
Ein aktueller Energieausweis wird zur Zeit vom Eigentümer vorbereitet.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei ernsthaftes Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot. Gern können wir Sie zu entsprechend günstigen Finanzierungen über unsere Partnerfirmen beraten.
3.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
B. Brecht Str. 5
18507  Grimmen
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Freitag:
09.00 Uhr bis 14.30 Uhr
Ansonsten über telefonische Vereinbarung
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