Erstklassiges Renditeobjekt in Top Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Celle, Celle 29221

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RegNr.: 77819    (oid: 14890857)
779.000,00 EUR
Kaufpreis
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 779.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.80% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:5
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 901,00 m²
Gesamtgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Gartenfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf::141 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:141 kWh/(m²·a)
Stromwert:141 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:16.07.2020
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Traumhaftes Renditeobjekt direkt in der Stadt, hier müssen Sie direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Denn zu ausgezeichneten Konditionen und Top Rendite einnahmen können Sie hier Ihre Traumimmobilie erwerben. Hier erwartet Sie neben der sehr guten Lage eine gepflegte Immobilie, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Dieses1985 Jahre junges, in massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus verfügt über eine riesige Ladenfläche, die sich in zwei teilen lässt und auch über zwei Eingänge verfügt! Zudem verfügt diese Rarität noch einen dritten separaten Eingang, der in mehrere Wohnungen verfügt, die alle großzügig geschnitten sind. Jede Wohnung hat hierzu einen eigenen Stromzähler und Kellerraum!

Wenn Sie denken, dass das alles war, dann halten Sie sich fest, denn im Hinterhof haben sie 400 m² Fläche, die sich im Handumdrehen perfekt zu einem Parkplatz umbauen lassen können.

Die Ladenfläche beträgt um die 150 m² und einem Lagerraum mit zusätzlich 100 m². Auch die fünf großzügig geschnittenen Wohnungen, die oberhalb liegen, sind komplett vermietet und sicher somit einen großen Anteil der Mieteinnahmen.

Des weiteren ist das Gebäude voll unterkellert.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 52 m² - 120 m² und die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen um die 29.940 Euro zuzüglich den Kaltmieteinnahmen für die Ladenräume und das Lager, die sich in Höhe von 12.000 Euro belaufen. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 141, 1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1985;
Ausweistyp: Energiebedarfsweis; Energieträger: Erdgas;

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
Celle gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide und ist ein Ort mit einer pittoresken Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks. Die perfekt ausgebaute Infrastruktur in Celle bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Celle hat um die 70.000 Einwohner und verfügt über Schulen, Restaurant, Bars und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, sodass Ihnen der Weg in die nächstgelegene Stadt wie Hannover oder Braunschweig erspart wird. Hier wird für Unterhaltung gesorgt, denn Celle ein großes Hallenband und verfügt über mehrere Sportclubs und andere Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
29221  Celle / Celle
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Hannover






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Bahnhofstraße 8
30159  Hannover
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