Familienglück im Grünen - 499.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Nörvenich, Nörvenich 52388

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RegNr.: 77881    (oid: 14863635)
499.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nörvenich
Bad - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Nörvenich
Sicherheitsgefühl - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Nörvenich zum Kaufen
Kennwert -
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Kosten
Kaufpreis: 499.500,00 EUR
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Provision für Käufer:4.76% inkl. MwSt
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 434,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf::30 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:24.03.2019
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Beschreibung
Das ruhig gelegene Bungalow von 2018 (Neubau) läßt durch den hochwertigen Materialeinsatz keine Wünsche offen.
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich neben dem Erdgeschoss zusätzlich auf einen großzügig gestalteten Dachboden und zeichnet sich durch die familienfreundliche Aufteilung sowie durch die qualitative Ausstattung aus. Vom Flur aus betritt man nahezu alle Räumlichkeiten. Im alarmgesicherten Eingangsbereich befindet sich ein vom Fachmann angefertigter Einbauschrank im Spiegeldesign. Das Gäste-WC passierend erreicht man das erste Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer nutzbar ist. Das daneben liegende Schlafzimmer grenzt an das zweite Kinderzimmer, das ebenfalls im Rahmen von Nutzungsoptionen, z.B. als Gästebereich, variabel ist. Im Wohn- und Essbereich spürt man u.a. durch die groß dimensionierte Fensterfront, die einen landschaftlich geprägten Ausblick gestattet Aufenthaltsqualität auf hohem Niveau.
Das mit einer Wanne, einer großzügigen wie auch bodentiefen Dusche und mit Markenarmaturen ausgestattete Bad sucht seines Gleichen. Die 6 m hohe Decke mit ihren elektrischen Dachfenstern unterstreicht die Individualität dieses Hauses. 3D-Schallschlucker sorgen im Bad für einen adäquaten Raumklang.
Die Räume sind mit Spanndecken und Lichtspots versehen. Türen verfügen über ein modernstes und schlüsselloses Schließsystem. Alle Fenster sind für eine optimale Isolierung dreifach verglast und wahlweise per Fernbedienung oder App steuerbar. Zu diesem 4-Zi.-Idyll gehört ein großzügiger Garten inkl. einer Terrasse und einer malerischen Aussicht.
Die Aufteilung des Hauses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Raum für Gestaltungsfantasien.
Eine Garage und ein Stellplatz runden den positiven Gesamteindruck ab.
Daten zum Energiewert: Energiewert: 30 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohnen, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Strom

Kein Bild ist so aussagekräftig wie die Immobilie selbst, daher verabreden Sie JETZT einen Besichtigungstermin!
Lage
Nörvenich grenzt an den Rhein-Erft-Kreis, liegt im Osten des Kreises Düren und ist eine von 15 Gemeinden dort. Durch die Verbindung zum Kölner und Aachener Raum verfügt Nörvenich über eine gute Infrastruktur. Die Eifel ist als Naherholungsgebiet schnell erreichbar. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind nah gelegen.
Adresse der Immobilie
52388  Nörvenich / Nörvenich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Brieger
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Ebertplatz 21 ? 23
50668  Köln
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