VIELFALT - große Stadtvilla mit Anbau und Praxisräumlichkeiten in Neunkirchen

Villa in Neunkirchen 66538

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RegNr.: JG085    (oid: 14839683)
585.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
480,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - VIELFALT - große Stadtvilla mit Anbau und Praxisräumlichkeiten in Neunkirchenzoom
  • Titelbild - VIELFALT - große Stadtvilla mit Anbau und Praxisräumlichkeiten in Neunkirchen
  • Straßenansicht - 13 Zimmer Villa zum Kaufen in Neunkirchen
  • Foto - 13 Zimmer Villa in Neunkirchen
  • Rückansicht - Villa mit 480,00 m² in Neunkirchen zum Kaufen
  • Foto -
  • Garten -
  • Wohn-/Esszimmer (Anbau) -
  • Wohn-/Esszimmer (Anbau) -
  • Bad (Anbau/Souterrain) -
  • Diele/Treppenhaus (Hochparterre) -
  • Küche (Hochparterre) -
  • Wohn-/Esszimmer (Hochparterre) -
  • Kaminbereich (Hochparterre) -
  • Wohn-/Esszimmer (Hochparterre) -
  • Badezimmer (1.OG) -
  • Treppenhaus (1.OG zu DG) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 585.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Vertragsabschluss
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:4
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 1.906,00 m²
Wohnfläche:ca. 480,00 m²
Baujahr:1927
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:155.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1927
EPass gültig bis:25.11.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.03.2019
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Die Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

Souterrain: Praxisräume mit separatem Eingang (Flur / Wartebereich, Sprechzimmer, Behandlungsraum mit Pantryküche, Badezimmer), Waschküche / Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Anbau: Das ehem. Schwimmbad, das zu Wohnraum umfunktioniert wurde, verfügt über einen separaten Eingang, ist mit dem Souterrain des Haupthauses verbunden und hat folgende Aufteilung: großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, offene Küche, Gäste-Wc, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Hochparterre: Eingangsbereich, Büro, Diele mit Treppenaufgang, Garderobe, Gäste-Wc, Küche mit Zugang zum Balkon, großes Wohn- / Esszimmer und Kaminbereich

1. OG: Flur, großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage, Ankleidezimmer, modernes Tageslichtbad (Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche), Büro, Kinderzimmer

DG: Flur, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad
Beschreibung
Die repräsentative Stadtvilla, deren Wohn- und Nutzflächen sich über vier Etagen, einen Anbau und Praxisräumlichkeiten erstrecken, verfügt über zahlreiche Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Der große Garten des Anwesens lädt zum Wohlfühlen ein.

Originale Elemente aus der Bauzeit, wie Butzenscheiben und das Holztreppenhaus, gepaart mit modernen Akzenten verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.

Die regelmäßigen Modernisierungen tragen wesentlich zum überdurchschnittlich guten Allgemeinzustand des Objektes bei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage von Neunkirchen mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 1, 5 Km entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- doppelt verglaste Fenster, teilweise noch original Butzenscheiben erhalten, die durch vorgesetzte Doppelverglasung zusätzlich isoliert wurden
- Gas-Brennwertkessel Bj. ca 2011 (Viessmann Vitocrossal 300)
- große Doppelgarage
- Die Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten können bei Interesse übernommen werden

weitere Immobilien finden Sie unter:

https://voltmer-immobilien.de/immobilien


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
66538  Neunkirchen
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Niederbexbacher Str. 55
66539  Neunkirchen
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