Ferienwohnung mit Meerblick und Schwimmbad direkt am Deich Cuhavens

Etagenwohnung in Cuxhaven, Cuxhaven 27474

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RegNr.: 77805    (oid: 14839310)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
35,00 m²
Wohnfläche ca.
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schöner Blick auch bei schlechtem Wetter - Ferienwohnung mit Meerblick und Schwimmbad direkt am Deich Cuhavenszoom
schöner Blick auch bei schlechtem Wetter - Ferienwohnung mit Meerblick und Schwimmbad direkt am Deich Cuhavens
großzügiges Schwimmbad - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Cuxhaven
Wohnraum mit integrierter Küche - 1 Zimmer Etagenwohnung in Cuxhaven
Balkon mit Meerblick - Etagenwohnung mit 35,00 m² in Cuxhaven zum Kaufen
Modernes Duschbad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5.95% inkl. MwSt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:69
Balkonanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:auf Anfrage
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:111 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:15.02.2019
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Beschreibung
Diese kleine Perle befindet sich in herausragender Lage im beliebten Tourismus-Gebiet Cuxhaven-Döse. Sie befindet sich direkt am Deich und bietet aufgrund Ihrer Lage im 4. Stock einen fantastischen Blick vom Balkon direkt auf das Meer, bei klarer Sicht bis hin zur Insel Neuwerk. Hier werden sich Reisegäste morgens beim Frühstück bis abends beim Glas Wein auf dem Balkon wohlfühlen!

Das Apartment kann möbliert übergeben werden und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, ein vollwertiges Doppelbett zum Ausklappen sowie ein modernes Duschbad. Renovierungsbedarf ist nicht vorhanden und vom persönlichen Geschmack abhängig. Das Haus bietet ein großzügiges, gepflegtes Innenschwimmbad, einen kleinen Fitnessraum und eine Sauna zur kostenlosen Nutzung. Diese Bereiche wurden gerade erst renoviert. Ein fest zugeordneter Parkplatz gehört zum Objekt. Das Gebäude ist Rollstuhl-gerecht, ein Lift ist vorhanden.

Die fixen Kosten betragen 188, - ? Hausgeld - hier sind 100.000 ? an Rücklagen vorhanden - sowie 36, - ? für Strom und 45, - ? für Gas. Das Objekt hat treue Stammkunden und eine sehr gute Auslastung. Bislang wurden 67, - ? als Tagesmiete erzielt. Aufgrund der Lage ist eine Rendite von deutlich über 8 % realistisch.

Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D, 111, 1 kWh (m²a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gero Tempelmann
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der Stadtteil Döse ist DAS Touristengebiet im schönen Cuxhaven. Das Objekt ist direkt am Meer gelegen; in der Nähe befinden sich Restaurants, Shops, Eiscafés und Bars, ein Minigolfplatz, der Zoo und die ortsbekannte Kugelbake-Halle, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht!
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 69
Adresse der Immobilie
27474  Cuxhaven / Cuxhaven
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Hamburg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gero Tempelmann
ImmoSky Deutschland GmbH - Hamburg
Große Elbstraße 63
22767  Hamburg
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